Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прописка ребенка до 14-летнего возраста допустима исключительно по адресу регистрации отца, матери или обоих родителей (либо по адресу проживания опекуна). Выписать ребенка из жилья допускается по согласию родителей либо на основе судебного решения.
Как получить согласие у сотрудников органов опеки
Для этого родителям необходимо составить заявление и приложить к нему следующий пакет документации:
- свидетельство о появлении несовершеннолетнего на свет;
- правоустанавливающая документация на текущее жилье;
- документы на будущую квартиру;
- паспорта заявителей;
- оценочная стоимость текущей квартиры и последующего жилья.
Документы предоставляются в региональное отделение опеки и попечительства. Срок рассмотрения заявления – 2 недели, что стоит принимать в учет при совершении сделок по купле-продаже недвижимости.
Сотрудники органов опеки обращают внимание на следующие факторы:
- сохраняется ли площадь жилья, которая полагается несовершеннолетнему;
- является ли новая квартира такой же благоустроенной, что и прежняя;
- допускается ли новая прописка по адресу проживания родителей либо отца/матери отдельно.
Как прописать ребенка старше 14 лет
В 14 лет человек получает паспорт и становится частично дееспособным. С этого момента:
- ребенок может иметь прописку не у родителей;
- может сам подать заявление на регистрацию (правда, понадобятся письменные разрешения обоих родителей);
- может быть прописан в жилье один;
- его мнение государственные органы и суды будут учитывать при решении споров;
- должен получать разрешение арендодателя для получения временной или постоянной прописки в съемном жилье.
Как прописать ребенка, если родители не живут вместе
В таком случае можно прописать ребенка у любого из них. Однако место жительства должно быть выбрано по соглашению обоих родителей. При этом не имеет значения, разведены они или состоят в действующем браке, важно лишь, вписаны ли они в свидетельство о рождении.
Чтобы прописать ребенка у матери, понадобится стандартный набор документов. Для регистрации у отца — еще и письменное согласие со стороны матери, а также ее личное присутствие при подаче документов.
Если речь идет о временной регистрации, понадобятся согласия обоих родителей. Если получить их не удастся, конфликт будет решаться в судебном порядке.
Выписка ребенка из муниципальной квартиры
В ситуациях выше мы рассматривали примеры, в которых квартира приватизирована и находится в частной собственности. Если речь идет о муниципальном жилье, то в целом процесс прописки и выписки тот же. Единственное, что неизменно вызывает вопросы и споры, – это сохранение или потеря права на приватизацию после выписки ребенка. В этом случае переживать не стоит: если договор социального найма сохраняется хотя бы с одним из родителей, ребенок не теряет права на приватизацию, если таковая будет применяться к этому жилью. Главное, чтобы договор оставался актуальным для матери или отца.
В общем ситуация выглядит так: если ребенок не живет в муниципальном жилье, а родители живут, или, наоборот, если в муниципальном жилье проживает только ребенок, право на приватизацию сохраняется. Если и ребенок, и родители выехали из муниципальной квартиры и живут в другом месте, то договор социального найма считается расторгнутым и права на приватизацию не имеет никто из семьи.
Процедура выписки несовершеннолетнего ребёнка
Процесс выписки зависит от нескольких факторов. Самая простая ситуация – ребенок не владеет жильем. Тогда процедура будет выглядеть следующим образом:
- Обратиться в паспортный стол. Вместе с ребенком;
- Написать заявку и листок убытия;
- Подождать 7 рабочих дней.
Ребенок заполняет документы самостоятельно, если ему больше 14 лет. В противном случае это делает родитель. Нет необходимости в согласии органов опеки. Процедура доступна и проста.
Немного другая ситуация имеет место при выписке из квартиры, находящейся в распоряжении муниципалитета. Порядок следующий:
- Получить справку о прописанных людях;
- Получить одобрение со стороны органов опеки;
- Заполнить заявление и листок убытия в паспортном столе.
Ключевое отличие – потребуется согласие госоргана. Муниципальные квартиры не входят в собственность граждан, поэтому органы местного самоуправления следят за судьбой ребенка.
Нужно ли выписываться при новой прописке?
Как говорилось ранее, выписка и прописка одновременно через паспортный стол сейчас возможны. Достаточно собрать документы и обратиться в УВМ МВД, ТСЖ или МФЦ, чтобы получить штамп в паспорт или свидетельство о регистрации.
Если же нет нового места жительства, по которому можно оформить постоянную регистрацию, остаются два других способа:
- Временная прописка. Осуществляется на определенный срок. Выписываться со старого адреса не нужно.
- Выписка с последующей пропиской. Например, если человек продал квартиру, но новую купить не успел. Он должен сняться с учета по старому адресу, а по новому месту жительства прописаться тогда, когда оно будет.
Выписка из муниципальной квартиры
При выписке ребенка из квартиры, ее тип играет решающие значение. Дети могут рассчитывать на приватизацию, как и любой другой собственник жилья, поэтому потенциально они могут быть против выписки, так как в этом объекте есть их доля. Выписать ребенка из муниципальной квартиры можно только в том случае, если сразу его записать в другую, по-другому решить вопрос не получится. Судебный орган может данную категорию действий расценить, как стремление ухудшить условия жизни, что в будущем приводит к утрате права приватизации. Если вам по каким-то причинам необходимо выписать ребенка из квартиры муниципального типа, то сначала вопрос нужно согласовать с органами опеки и только потом его решать. К сожалению, другого выхода не может быть найдено.
Порядок выписки ребенка по шагам
Если родители решили переехать или место проживания ребенка меняется по иным основаниям, то требуется снять его с учета. Для определения порядка действий важно определить статус жилья, а также наличие прав ребенка на приватизированную квартиру.
Если разрешение от органов опеки не нужно, то родители (иные представители ребенка) должны:
- Написать заявление на выписку на себя и малолетнего ребенка. После 14 лет дети могут заполнить бланк документа самостоятельно.
- Подготовить необходимые документы.
- Обратиться в паспортный стол (иной орган осуществляющий прописку и выписку) или МФЦ. Дети старше четырнадцати лет должны присутствовать при осуществлении процедуры вместе с родителями.
В случае выписки ребенка-собственника или из муниципального жилья обязательным этапом станет обращение в органы опеки. Перед обращением за выпиской родителям придется сначала получить разрешение. И уже с этим разрешением отправляться в регистрирующий орган.
Как прописать новорожденного ребенка через Госуслуги
Все проще, если несовершеннолетний не является собственником продаваемой недвижимости. Разрешение опеки на сделку и выписку не потребуется.
Новорожденный ребенок может быть прописан по месту регистрации законного представителя — матери или отца. Если ребенок регистрируется в квартиру, не являющуюся при этом собственностью прописанных в ней родителей, согласие остальных владельцев не требуется.
Родители не смогут оформить пособие, материнский капитал или иные выплаты, если у их младенца нет прописки.
Указываем адрес, куда ыы планируете вписать ребенка. Если он ранее уже был где-то прописан, указываем старый и новый адреса. В случае предоставления недостоверной информации в рассмотрении онлайн заявления будет отказано.
Здесь можно ознакомиться с правилами регистрации. Отсюда же — перейти в раздел для записи на приём в МВД, если хочется пройти очную процедуру, а не электронную.
Но что, если ребенок это самое право не утратил? Так бывает, если родители развелись и ребенок остался жить с матерью, но прописан в квартире отца. Или, скажем, бабушки по отцовской линии.
Нас интересует пункт «Регистрация по месту жительства или пребывания». Откройте его щелчком мыши, после чего выберите «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства» (либо пребывания). Открывшаяся страница содержит всю информацию об оказываемой услуге.
Итак, выписать ребенка из квартиры добровольно могут только родители, причем с согласия их обоих. Но что, если они «идут в отказ»? Или свое согласие не дает один из них, например, бывшая жена?
Как выписать ребенка из одной квартиры и прописать в другую: документы
Каким образом выписать ребенка из приватизированной недвижимости
При условии, что ребенок обладает правами собственника квартиры, возникает необходимость получить письменное согласие со стороны органов опеки и попечительства, которые, таким образом, предоставляют свое разрешение на заключение сделки относительно квартиры.
Как указывалось ранее, несовершеннолетний должен быть прописан по новому адресу места жительства. Наиболее важным и щепетильным моментом является то, что доля ребенка в новой квартире должна быть как минимум равной по отношению к предыдущей жилплощади либо же быть большей. При условии несоблюдения данного требования, о согласии ООП можно забыть.
Когда необходима выписка несовершеннолетнего из квартиры, в которой он выступает совладельцем, однако, не приобретает взамен ничего, согласие ООП — довольно важный для вас аспект.
Денежные средства, которые вы получите за долю ребенка, должны быть помещены на его банковский лицевой счет, как только будет проведен ряд обязательных операций.
Если условия для проживания в новой квартире негативно отличаются от прежнего места жительства, то выписка несовершеннолетнего ребенка будет признана незаконной, после чего, в результате судебного определения, будет восстановлена по прежнему адресу.
С целью получения одобрительного решения, принятого органами опеки и попечительства, нужно будет истребовать справочный документ о тех лицах, которые проживают в квартире. Данную информацию нужно запрашивать в территориальном паспортном столе.
Для беспрепятственного истребования вышеуказанной справки, следует предоставить ряд документов, а именно:
- Удостоверяющий личность документ (например, паспорт);
- В зависимости от возраста ребенка – паспорт или свидетельство о его рождении;
- Документ, свидетельствующий о праве собственности несовершеннолетнего.
Затем, когда получена искомая справка, родителям (родителю) несовершеннолетнего ребенка либо же лицам, опекающим последнего, необходимо заявить ходатайство в ООП с пакетом документов.
Указанными документами выступают:
- Справка о проживающих в квартире лицах, полученная ранее в паспортном столе;
- Правоустанавливающий документ на недвижимость, являющуюся объектом сделки;
- Техпаспорт на указанную недвижимость;
- Удостоверяющие личность документы от опекунов.
По месту подачи вышеуказанных документов, родителями или опекунами составляется заявление на проведение сделки по отчуждению или обмену объекта недвижимости.
В течение 14 дней, указанные заявления проходят процедуру рассмотрения, изучения и сверки. Кроме того, устанавливается факт соблюдения прав ребенка, а по окончании проверки выносится соответствующий вывод в письменной форме в виде заключения относительно сделки.
После получения права собственности на новую квартиру, возникает законно обоснованная возможность выписки из прошлого объекта недвижимости несовершеннолетнего ребенка.
Процедура выписки
Обратившись в территориальный паспортный стол, необходимо составить в письменной форме заявление, образец которого, как правило, предоставят вам сотрудники на месте.
С собой нужно будет взять следующие документы:
- Паспорт;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Документы о праве собственности ребенка;
- Вышеуказанное положительное заключение от ООП.
Также необходимым моментом выступает внесение в листок убытия записи с указанием нового места проживания вас и ребенка.
При условии, что недвижимость принадлежит вам на праве собственности, а ребенок таковым собственником не выступает, для совершения какой-либо сделки, в том числе и по отчуждению квартиры, согласие органов опеки для вас совершенно не нужно.
Стоит помнить, что в соответствии с вышеописанным вариантом, снять с регистрации несовершеннолетнего удастся лишь с учетом его предварительной регистрации по новому адресу совместно с лицом (лицами), которые осуществляют его опеку и патронат. Процедура и механизм выписки аналогичны.
Как выписать ребенка из одной квартиры и прописать в другую без согласия?
Обозначим сразу, что решение подобных спорных вопросов возлагается на судебные органы. Если вы столкнулись с отказом в выписке ребенка, который зарегистрирован по адресу вашей собственности, следует решать данную ситуацию с помощью судебного разбирательства.
Однако стоит учесть, что приоритетность прав ребенка перед правами взрослого человека не даст ни законного, ни морального права судье дать разрешение на выписку, учитывая отсутствие иного жилья для регистрации несовершеннолетнего.
Выписка детей, не проживающих в муниципальном жилье, осуществляется согласно решению суда (при участии ООП) об утраченном праве пользования жилплощадью, с учетом доказанности того факта, что у несовершеннолетнего есть иное жилье, по адресу которого он будет зарегистрирован с родителями (законными представителями). Решение принимается, как правило, спустя 14 дней.
Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка, который не живет в приватизированной, не принадлежащей ему даже в доле квартире, допустимо при доказанности наличия другого жилья, в котором, согласно судебному решению, данный ребенок будет прописан с родителями.
Особенности выписки ребенка через суд
Если супруги разводятся, то у них может возникнуть необходимость снять ребенка с учета в понудительном порядке – например, когда кто-то из родителей отказывается выписывать и прописывать ребенка по последующему адресу.
Для того чтобы инициировать судебное разбирательство, потребуется обратиться в районный суд, заплатив госпошлину в размере 300 рублей. Истцом становится собственник квартиры. В рассмотрении дела участвуют сотрудники органов опеки и прокурор.
Инициатору судебного процесса потребуется составить исковое заявление о выселении, указав в нем следующие сведения:
- название суда и его адрес;
- информация об истце, ответчике и третьих лицах: ФИО, адрес проживания, контактные данные для связи;
- информация о праве собственности на жилье: по какому основанию заявитель является владельцем квартиры, кто еще зарегистрирован в жилье, иные сведения;
- просьба выселить несовершеннолетнего по указанному адресу, сняв его с регистрационного учета;
- перечень прикладываемой документации;
- дата предоставления иска, подпись заявителя.
Истцу потребуется подготовить:
- ксерокопию искового обращения;
- ксерокопию свидетельства о регистрации прав;
- ксерокопию договора купли-продажи;
- квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
- иные необходимые документы.
По исковому обращению суд может вынести и отрицательное решение, если требования истца противоречат законным интересам несовершеннолетнего. Развод родителей – недостаточный повод для безосновательного выселения ребенка.
В следующих ситуациях суд откажется выселять несовершеннолетнего:
- жилье не было приватизировано: если процедура будет проведена, то ребенок получит право собственности;
- ребенок отказался участвовать в приватизации, в результате чего сохранил право пожизненного проживания в жилье;
- ребенок владеет долей квартиры, поэтому выселить несовершеннолетнего без его согласия не поучится;
- суд выяснил, что истец желает выселить несовершеннолетнего ради получения собственной выгоды.
В следующих случаях требование истца о выселении ребенка будет судом удовлетворено:
- несовершеннолетний уже долго живет с другим родителем;
- представитель ребенка не оплачивает коммуналку;
- ребенок был только записан по адресу проживания истца, однако в действительности в данной квартире никогда не жил;
- собственник не приходится ребенку родителем, а последние живут по иному адресу;
- несовершеннолетнего усыновили.
Если суд удовлетворил требование истца, то по истечении 30 дней судебное решение вступит в силу. Далее собственник жилья обращается в ФМС, предоставив сотрудникам:
- паспорт;
- заявление;
- правоустанавливающую документацию на квартиру;
- судебное постановление;
- свидетельство о появлении на свет несовершеннолетнего.
В течение 3-дневного срока ребенок будет снят с учета.
Согласие другого родителя
Согласие отца на смену адреса проживания, необходимо во всех случаях, если он не лишен родительских прав по суду. Это согласие может быть выражено несколькими способами. Наиболее простой из них пойти в орган МВД вместе. В этом случае никаких вопросов у паспортистов не возникает, а свое согласие мужчина выражает предоставленным паспортом. Если отец не имеет возможности присутствовать при выписке лично, он обязан подписать соглашение на проведение этой операции. Оно должно быть заверено нотариально. При таком раскладе женщина как бы выступает представителем бывшего мужа.
В конфликтных ситуациях, когда стороны не могут прийти к общему знаменателю, решение споров производиться в судебном порядке. Отец или мать могут подать иск в суд для решения вопроса о месте жительства ребенка. При этом учитывается множество факторов, в том числе мнение самого ребенка.
вообще в теории, кроме согласия собственника ничего не требуется, но кроме теории есть подстраховка и бюрократия — берут согласие всех кто прописан, поэтому если ребенку нет 18, то его права представляют законные представители (родители, опекуны и т.п.), т.е. согласие мамы ребенка вполне могут затребовать.
Не я немножко не там живу. я на мичуринском, я сейчас хватаюсь за все подряд, не знаю как лучше, пока вроде все-таки платно решили, тч тогда не нужно с пропиской морочиться. Мне тоже палка о двух концах ее менять, у меня там сестрица живет, не хочется ей послабления давать. а то она и так себя пупом земли считает, сейчас выписаться, так вообще страх потеряет.