Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка? Полезные советы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка? Полезные советы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.

У кого есть право выписать ребенка

Ребенка может выписать как кто-то из родителей, так и посторонний человек, но только в том случае, если он собственник квартиры, в которой прописан ребенок, а сам ребенок – не собственник этого жилья.

Родитель или официальный опекун может выписать ребенка даже без согласия второго родителя. Как показывает практика, даже необязательно второго родителя ставить в известность.

Обратите внимание! Прописать ребенка при этом по желанию только одного из родителей (опекунов) можно лишь в том случае, если они проживают вместе. В противном случае потребуется согласие второго родителя на прописку. Этот парадокс может приводить к неприятным ситуациям, если родители в разводе и не сохранили дружеские отношения.

Собственник жилья, в котором прописан ребенок, не являющийся членом его семьи, может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд. Без отягчающих обстоятельств такое судебное заседание проходит без неожиданностей, а его решение будет обязательным для всех участников ситуации. Поэтому, если человек приобрел квартиру, в которой оказался прописан ребенок, не нужно затягивать, стоит сразу обращаться в суд и решать этот вопрос.

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Зачем несовершеннолетнему временная регистрация?

Самому несовершеннолетнему временная регистрация по месту проживания, отличному от постоянной регистрации, может потребоваться для:

1. Оформления любого документа (пенсионная карточка, страховой медицинский полис и т.д.).
2. Устройства в образовательное учреждение. Школа, детский сад, иное образовательное детское учреждение при приеме несовершеннолетнего обязательно требует предоставить сведения о месте проживания (регистрации) ребенка.
3. Обращения в медицинские учреждения.
4. Оформления различных социальных льгот и дотаций.

По прибытию на место нового проживания несовершеннолетний должен сразу поступить в учебное заведение, а также завести регистрационную карту в местной поликлинике. Если его родители получают какие-либо дотации на ребенка, социальные льготы, субсидии, то оформление их также происходит по месту нового проживания в местном отделении собеса.

Свидетельство о временной регистрации, получаемое в местном отделении ФМС, является удостоверением, подтверждающим факт проживания несовершеннолетнего по данному адресу на законных основаниях. Таковыми основаниями являются:

• договор найма с законным представителем несовершеннолетнего и собственником жилплощади;
• добровольное согласие собственника жилья на регистрацию;
• выписка из ЕГРП о праве собственности на данную жилплощадь законного представителя ребенка;
• и некоторые другие.

Трудность выселения прописанных детей

Можно выписать? Можно! Ребенок следует за родителем, об этом говорит действующее законодательство (Приказ ФМС № 288 от 11.09.12, утверждающий Регламент предоставления ФМС услуги по регистрационному учету граждан РФ); Правила регистрации и снятия граждан с учета п. 28. Иными словами, законное основание для выписки — прекращение регистрации отца или матери.

Куда выписываются дети по окончании прописки — куда и положено: по адресу, на котором числятся их мама или папа. Однако если окажется, что маленькому человеку будет некуда идти, то как минимум, сразу вы эту семейку не выгоните. Как максимум, придется их потерпеть несколько месяцев.

Многие боятся, что изменится квартплата. Да. В худшую, то есть в большую сторону, особенно если не стоят счетчики воды. Этот случай лучше предусмотреть заранее, договорившись с вашими постояльцами о вопросах оплаты.

Можно ли продать квартиру с временно прописанным

Продажа квартиры с прописанным человеком законом не запрещается, так как распоряжаться жильём вправе исключительно собственник квартиры. Другое дело, что не всегда покупателю хочется приобретать квартиру с обременением, ведь снять с учёта граждан можно не всегда. Таким образом, цена на недвижимость может существенно снизиться.

Можно ли продать квартиру без согласия прописанных? Да, прописка не порождает правовых последствий, которые кардинально могут повлиять на судьбу недвижимости. Даже если квартира приватизирована на одного человека, и в ней прописаны ещё трое-четверо родственников, их согласие не требуется. Выписаться из такого жилья обязан только собственник. Если недвижимость принадлежит нескольким гражданам, все её владельцы должны быть сняты с учёта.

Как продать квартиру с прописанным человеком? Так как жильё будет считаться обременённым, существуют некоторые нюансы при его отчуждении. В случае заключения сделки с недвижимостью, где прописаны люди, обязательно требуется уведомление покупателя о факте зарегистрированных граждан. Утаивание информации не допускается, так как соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке.

Чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего Во-первых, он обязан сообщить покупателю о наличии обременений в виде прописанных жильцов, в том числе о несовершеннолетних. В противном случае договор купли-продажи можно будет расторгнуть через суд. Однако собственника могут поджидать другие неприятные моменты. Поэтому важно изучить все тонкости и возможный исход прописки несовершеннолетнего на определенный срок. Об этом и поговорим в статье.

Однако порой случается, что родители несовершеннолетнего отказываются съезжать с арендованной квартиры по истечении срока регистрации. В этом случае собственник недвижимости вправе обратиться в правоохранительные органы, а затем направить иск в суд о выселении.

Общие правила и условия выписки ребенка

Существует ряд правил, которые должен знать каждый человек, решивший инициировать выписку детей:

• дети прописываются и выписываются всегда вместе с одним из родителей или с законным представителем, в роли которых могут выступать, например, бабушки;
• прежде чем начать процедуру необходимо заручиться согласием органа опеки (если в опеке вы получили отказ, можете обжаловать это решение в судебном порядке);
• когда при разводе родителей ребенок остался проживать с одним из них для выписки обязательно необходимо согласие второго;
• принудительная процедура возможна только по суду;
• после лишения родителей родительских прав, за ребенком сохраняются имущественное право на жилую недвижимость, в которой он зарегистрирован;
• законом запрещено выписывать ребенка «на улицу», снятие несовершеннолетних лиц с учета по месту проживания возможно только с одновременной регистрацией выписываемого на новом месте, причем квартира, в которую он переезжает по площади и по уровню благоустроенности должна быть не хуже предыдущей.

Процедура выписки несовершеннолетнего ребёнка

Процесс выписки зависит от нескольких факторов. Самая простая ситуация – ребенок не владеет жильем. Тогда процедура будет выглядеть следующим образом:

1. Обратиться в паспортный стол. Вместе с ребенком;
2. Написать заявку и листок убытия;
3. Подождать 7 рабочих дней.

Ребенок заполняет документы самостоятельно, если ему больше 14 лет. В противном случае это делает родитель. Нет необходимости в согласии органов опеки. Процедура доступна и проста.

Немного другая ситуация имеет место при выписке из квартиры, находящейся в распоряжении муниципалитета. Порядок следующий:

1. Получить справку о прописанных людях;
2. Получить одобрение со стороны органов опеки;
3. Заполнить заявление и листок убытия в паспортном столе.

Ключевое отличие – потребуется согласие госоргана. Муниципальные квартиры не входят в собственность граждан, поэтому органы местного самоуправления следят за судьбой ребенка.

Исковое заявление о выписке гражданина с временной регистрацией

Исковые заявления должны составляться с учётом требований статьи 131 ГПК РФ. В зависимости от аспектов ситуации такое заявление может иметь следующие заголовки:

• О признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
• О признании ответчика не приобрётшим право пользования жилым помещением.

Первый вариант заголовка иска используется, если ответчик занимает жильё и не хочет выселяться, второй, если он не занимает и не пытается вселиться, но зарегистрирован там.

Иск должен содержать следующие данные:

• Название суда.
• ФИО, дату рождения и место регистрации истца и ответчика.
• Название органа регистрационного учёта.
• Данные о праве собственности на жильё.
• Дату временной прописки жильца.
• Претензии к ответчику.
• Основания для его выписки и доказательства этих оснований.
• Доказательства того, что истец пытался решить вопрос в досудебном порядке?
• Перечень требований.
• Список прилагаемых документов.
• Дату составления иска и подпись заявителя.

Если помещение находится в собственности нескольких человек, то иск подаёт один из них, но данные остальных собственников указаны в его тексте, а сами они являются на суд в качестве третьих лиц.

Временная регистрация новорожденных

В жизни случается всякое, далеко не всегда новорожденный малыш из роддома отправляется в дом, где оба его родителя имеют постоянную регистрацию. Бывает так, что новорожденному необходимо оформить временную регистрацию по месту проживания любого из его родителей. Для этого в местные органы ФМС потребуется пожать документы:

1. Свидетельство о временной регистрации родителя.
2. Заявление на бланке установленного образца.
3. Свидетельство о рождении, на обороте должен быть проставлен штамп о гражданстве.
4. Информационная справка из паспортного стола по месту проживания второго родителя о том, что новорожденный там не зарегистрирован.

Временная прописка несовершеннолетнего ребенка

​Необходимость временно зарегистрировать несовершеннолетнего по новому адресу может возникнуть в силу различных жизненных обстоятельств. Переезжая на новое место жительства с родителями (иными законными представителями), несовершеннолетние регистрируются вместе с ними в срок до 90 дней, так как в противном случае рискуют получить административный штраф за несоблюдение правил регистрации.

Примечательно, что штрафу будет подвергнут не только гражданин, проживающий дольше 90 суток в данном населенном пункте без регистрации по определенному адресу, но и тот домовладелец, который на платной или безвозмездной основе предоставил жилплощадь и не проследил за регистрацией жильцов. Штрафу в качестве меры административного наказания подвергаются физические и юридические лица.

Сегодня мы поговорим о временной прописке несовершеннолетнего ребенка, а также о последствиях для собственника жилья, решившегося зарегистрировать на своей жилплощади ребенка.

Материальные риски собственника жилья

Здесь стоит по каждому риску пояснить подробно, учитывая насколько разные они:

1. Риск утраты права собственности. Не существует, так как временная регистрация не имеет ровно никакого отношения к праву собственности на недвижимость, кем бы ни было временно регистрируемое лицо, какого бы возраста оно ни было.
2. Увеличение коммунальных платежей. Та часть из них, которая оплачивается не по счетчикам, а по числу зарегистрированных лиц, увеличится пропорционально числу жильцов. Если в договоре найма не указана обязанность нанимателей оплачивать коммунальные услуги, то оплачивать их будет собственник жилья.
3. Несоответствие сроков регистрации родителей несовершеннолетнего и его самого. Например, срок регистрации ребенка еще не истек, но истек срок временной регистрации его родителей, тогда они смогут вновь зарегистрироваться к своему ребенку на законных основаниях.
4. Ошибочная регистрация не на временной, а на постоянной основе несовершеннолетнего не позволит позднее выписать его даже в судебном порядке. Придется продавать жилье, из которого несовершеннолетнего сможет выписать новый собственник на основании ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ.

Резюмируя, можно говорить о том, что регистрация несовершеннолетнего не влечет для собственника никаких рисков утраты прав на недвижимость, вот только выписать несовершеннолетнего куда сложнее, чем его родителей и подчас это возможно исключительно в судебном порядке.

Законодательная основа

Законы, регулирующие вопросы по прописке/выписке, в том числе, когда требуется выписать ребенка по суду из квартиры:

1. Международная «Конвенция о правах ребенка» от 20.11.1989 г. (ст. 9).
2. Федеральный закон № 48 от 24.08.2008 г. «Об опеке и попечительстве».
3. Право опекуна, попечителя представлять интересы несовершеннолетнего подопечного в судебной инстанции (ст. 37 ГК РФ).
4. Необходимость отчуждения прав на недвижимость только с согласия органов опеки и попечительства, где проживает несовершеннолетний ребенок, для некоторых случаев закреплена п. 4 ст. 292 ГК РФ.
5. Срок исковой давности по выселению или снятию с регистрации ребенка – 3 года (по общим основаниям), более 3 лет (специальные сроки), не дольше 10 лет (считать со дня нарушения права). Указание на сроки даны в ст. 196 ГК РФ и ст. 197 ГК РФ.

Трудность выселения прописанных детей

Можно выписать? Можно! Ребенок следует за родителем, об этом говорит действующее законодательство (Приказ ФМС № 288 от 11.09.12, утверждающий Регламент предоставления ФМС услуги по регистрационному учету граждан РФ); Правила регистрации и снятия граждан с учета п. 28. Иными словами, законное основание для выписки — прекращение регистрации отца или матери.

Куда выписываются дети по окончании прописки — куда и положено: по адресу, на котором числятся их мама или папа. Однако если окажется, что маленькому человеку будет некуда идти, то как минимум, сразу вы эту семейку не выгоните. Как максимум, придется их потерпеть несколько месяцев.

Многие боятся, что изменится квартплата. Да. В худшую, то есть в большую сторону, особенно если не стоят счетчики воды. Этот случай лучше предусмотреть заранее, договорившись с вашими постояльцами о вопросах оплаты.

Нужно ли ставить родственников на регистрационный учёт

Постановление Правительства РФ № 713 обязывает собственника жилья регистрировать жильцов в ФМС в случае, если они проживают на его жилплощади более 90 дней. Владелец квартиры должен дать разрешение на вселение, лично отправиться вместе с прописывающимся гражданином в отдел ФМС и подписать согласие на временную регистрацию.

Процедура регистрации является обязательной для собственника. Нарушение требований Постановления № 713 наказуемо. Санкции предусмотрены ст. 19.15.1 КоАП РФ как для жильцов, так и для владельцев недвижимости. В зависимости от региона проживания сумма штрафа составляет от 2 000 до 7 000 рублей.

Срок регистрации устанавливается по договорённости между сторонами. Письменное согласие на вселение и будет служить основанием для проживания граждан в квартире. Но такое согласие не требуется ребёнку. Владелец недвижимости, впустив на свою жилплощадь взрослого, не вправе запрещать жильцу регистрировать по тому же адресу своих маленьких детей. Основанием для регистрации служит факт проживания родителя в квартире.

Важно! Вышеописанная невозможность воспрепятствовать регистрации несовершеннолетнего иногда может вылиться в крайне неприятные последствия для собственника. Жильцы могут вселить в квартиру любое количество детей, что негативно скажется на размере коммунальных платежей, а также может вызвать другие неприятности.

Можно ли выписать ребенка из квартиры по временной регистрации

В органе нужно написать заявление, куда внести данные ребёнка (реквизиты свидетельства) и заполнить листки убытия. Если дом частный или в многоэтажке нет паспортиста, понадобится домовая книга или карточка поквартирного учёта. Если подростку уже исполнилось 14 лет, он будет писать заявление сам с указанием реквизитов своего паспорта.

Процесс выписки несовершеннолетнего из объекта недвижимости Представим для рассмотрения два варианта выписки: по условиям первого варианта – ребенок выступает в качестве собственника помещения, по условиям второго – имеет лишь регистрацию по данному адресу. Вариант №1 – ребенок является собственником помещения Направляемся в органы опеки и попечительства с целью получения указанного выше согласия на выписку несовершеннолетнего.

Похожие записи:

• «ФОНД ИМУЩЕСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ»
• Как продать унаследованную недвижимость: документы, налоги, нюансы
• Как оплачивать больничные в 2023 году