Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные программы для молодых семей в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В отличие от некоторых регионов, столичные законодатели установили возможность получения помощи на жилье только при наличии гражданства РФ у всех членов семьи. Участвовать могут лица, зарегистрированные в очереди нуждающихся до 01.03.2005 г (могут получить квартиру) или позже (рассчитывают только на денежную помощь). Дополнительное условие – постоянная прописка одного из супругов в Москве более 10 лет.
Меры государственной помощи
За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:
- 1. На покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Гусь-Хрустальном с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для супругов, имеющих одного или более детей.
- 2. На строительство собственного дома в виде выплаты 30-35 % суммы подтверждённых расходов. Такое жильё может строиться как своими силами, так и силами профессиональных строителей.
- 3. На оплату первого взноса по ипотеке в размере до 35 %.
- 4. На закрытие кредитных обязательств по кредитным договорам, оформленным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
- Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2021.
Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее…
Жилищная поддержка молодых семей в Москве
Особые льготы предусмотрены для семей с ребенком инвалидом или при наличии 3 и большего количества несовершеннолетних детей. В этой ситуации за счет муниципалитета компенсируется 30% от стоимости недвижимости. Сумма не может превышать имеющуюся задолженность.
Очередь корректируется с учетом следующих критериев:
- дата учета;
- количество детей;
- наличие ребенка-инвалида;
- размер общей площади на одного члена семьи.
Квартира молодой семье предоставляется по стандартным нормам (от 18 м кв./ чел.), но с применением следующих ограничений:
| Состав семьи | Количество жилых комнат в квартире | Максимальная общая площадь, м кв. |
| Один человек | 1 (или комната) | 40 |
| Супруги | 2 | 54 |
| 3 чел., супруги | 2 | 62 |
| 3 чел., супругов нет | 3 | 74 |
| 4-5 человек | – | По 18 на каждого члена семьи |
Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических лиц, за исключением указанных в пункте 2(1) Правил, и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.
Приобретаемое жилое помещение (в том числе являющееся объектом долевого строительства) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью — участницу мероприятия ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты.
В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «а» — «д», «ж» и «з» пункта 2 Правил общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.
В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» пункта 2 Правил общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.
В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «ж» — «и» пункта 2 Правил общая площадь жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения строящегося жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.
Молодые семьи — участники мероприятия ведомственной целевой программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами, и средства, предоставляемые при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».
Цели программы для молодых семей во Владимире и Владимирской области
Проект запущен в регионе впервые в 2006 году. Среди целей его введения названы основополагающие права и возможности для населения, в частности:
- Улучшение жилищных условий для созданных семей, зарегистрировавших отношения и постоянно проживающих на территории региона, без первоначального взноса, с соблюдением простых требований.
- Организация совместного проживания молодежи с детьми для повышения демографических показателей по субъекту РФ. В программу принимаются все официального зарегистрировавшие отношения семьи, независимо от факта наличия детей или их отсутствия, усыновления или взятия под опеку или попечительство несовершеннолетних, оставшихся под поддержки родителей.
- Увеличение показателей финансовой состоятельности для молодого поколения за счет снижения нагрузки на семейный бюджет при выплате ежемесячных взносов по ипотеке за счет собственных средств.
- Сохранение населения на территории региона, удержание от миграции в соседние регионы и центральные субъекты федерального значения, в частности, Московскую область, с целью обеспечения повышенного заработка для обретения возможности по покупке собственного жилья.
- Создание атмосферы благополучия, снижения социальной напряженности в регионе.
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
-
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, не имеющих детей;
-
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом «в» пункта 2 Правил, ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами «е» и «и» пункта 2 Правил, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил, количества членов молодой семьи — участницы мероприятия федерального проекта и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников мероприятия федерального проекта. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом 13 Правил исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
-
для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 кв. метра;
-
для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), — по 18 кв. метров на одного человека.
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
Получить госвыплату на покупку жилья могут полные семьи (с детьми или без них) и неполные семьи, в которых должен быть хотя бы один ребенок. Важно, чтобы возраст родителей не превышал 35 лет на момент, когда ответственный орган будет принимать решение о выделении финансов.
Другие обязательные условия участия в программе субсидирования:
- Российское гражданство обоих родителей (или одного из неполной семьи). Допускается участие семьи, в которой папа или мама не является гражданином РФ, но у них есть хотя бы один совместный ребенок.
- Уровень доходов, позволяющий делать выплаты по кредиту на жилье. Или накопления, из которых можно оплатить нужную сумму за покупку квартиры.
- Постоянное проживание в регионе.
- Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий (то есть на каждого проживающего должно приходиться меньше 12 м² площади).
- Заявители ранее не получали соцвыплату по любой из программ субсидирования молодых семей.
Участником мероприятия ведомственной целевой программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы мероприятия ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоим ости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятии ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в мероприятии ведомственной целевой программы является добровольным.
Требования к кандидатам на участие в программе для молодых семей во Владимире и области
Для подачи заявления на принятие в проект претенденты должны удовлетворять следующим условиям:
| Возраст | Допускается подача заявок только молодыми людьми, не достигшими 35 лет на момент обращения за льготой |
| Дети | Семья может быть как полной – с одним и более ребенком, либо неполной – без детей. Значения для подачи заявки это не имеет. |
| Жилье | Необходимо, чтобы у молодых людей не было собственной квартиры или иной недвижимости, в том числе индивидуальной застройки, и они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. |
| Гражданство | Принять ходатайство власти вправе только в случаях, когда оба супруга имеют подданство России, в отношении иностранцев действие закона не распространяется. |
| Уровень доходов | Для оплаты оставшейся суммы от стоимости квартиры, нужно наличие постоянного места занятости и дохода, официальное трудоустройство или подтверждение накоплений на оплату жилья. |
| Прописка | Возможность участия в программе предоставляется только гражданам, которые имеют постоянную регистрацию в регионе и она совпадает с фактическим местом проживания. |
| Нуждаемость | Граждане должны стоять на учете как нуждаемые в улучшении жилищных условий. На каждого из них должно приходится менее стандартной площади в 12 кв.м. на человека. |
| Участие | Ранее лица не должны принимать участия в другой программе на получение государственной субсидии или иной социальной выплаты на улучшение жилищных условий. |
Условия программы «Молодая семья»
Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.
Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.
Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.
Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.
По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
По федеральной, областной и муниципальной программам размеры соцвыплат совпадают. Они составляют:
- 30% от расчетной стоимости жилья — бездетной семье.
- 35% от расчетной стоимости — семье одним ребенком и более (в том числе неполной).
- +5% — доплата за рожденного/усыновленного ребенка, если событие произошло после включения семьи в списки.
- Не более, чем остаток по паевому взносу (если средства вносятся в его оплату).
Предоставление субсидии молодым семьям позволяет им частично оплатить жилье. Вместе с предоставленными средствами можно и нужно использовать личные накопления семей, а также материнский капитал. По программе не предоставляется бесплатное жилье.
Расчетная стоимость жилья — это вовсе не цена квартиры/дома по договору. Она высчитывается с учетом трех показателей:
- Количество членов семьи (учитываются родители-россияне и дети).
- Площадь жилого помещения для семьи определенной численности:
- 42 м² на двоих человек;
- по 18 м² — если семья состоит из 3-х и более членов.
Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в соответствующий отдел администрацию города (или МФЦ) с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то ей выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение субсидии на приобретение жилья.
Чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2022 году, семье нужно подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.
О «Порядке предоставления молодой семье-участнице муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей г
8) справку банка, иной организации, предоставившей молодой семье ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке задолженности по кредиту (займу) на дату подачи заявления, указанного в подпункте 1) настоящего пункта (в случае наличия остатка задолженности по кредиту (займу).
1) заявление о предоставлении дополнительной субсидии по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. В заявлении указывается назначение использования данной субсидии (на погашение собственных расходов по приобретению (строительству) жилого помещения или части ипотечного жилищного кредита или займа) и банковские реквизиты счета (счетов), на который(ые) необходимо перечислить средства дополнительной субсидии. Заявление подписывается обоими супругами или родителем — в неполной молодой семье;
В Гусь-Хрустальном районе 13 молодых семей обзаведутся новым жильем
Около 230 молодых семей Ставрополья в 2022 году получат субсидии на приобретение жилья по краевой программе развития градостроительства, строительства и архитектуры. Программа утверждена постановлением правительства региона на 2022-2024 годы, сообщила в понедельник пресс-служба министерства строительства.
Гусевские молодые семьи могут улучшить свои жилусловия благодаря муниципальной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Гусь-Хрустального района на 2014-2022 годы». Стать участниками программы могут супруги или один из родителей в неполной семье в возрасте не старше 35 лет. Семья при этом должна быть признана нуждающейся в жилье в соответствии с действующим законодательством и иметь доходы, позволяющие получить кредит или иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.
При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.
Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Порядок регистрации в «Молодой семье»
Для участия в госпрограмме, необходимо следовать процедуре:
- подать заявление, обратившись в местную администрацию;
- в срок 10 дней получить ответ о результатах рассмотрения ходатайства;
- при положительном ответе дождаться утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство об участии в программе;
- в срок 30 дней с момента оформления, предоставить документы в банк, дающие право на субсидию;
- банк заводит особый счёт, куда в течение 6 рабочих дней зачисляются денежные средства, которые нужно будет использовать при заключении договора купли-продажи жилой недвижимости.
Программа «Молодая семья» 2021-2021 гг. Основные условия и цель программы
Продление целевой выплаты молодым гражданам страны на 2021–2021 гг. поможет приобрести свою квартиру или дом семьям, у которых не хватает на это своих средств.
Помимо безвозмездной субсидии план мероприятий включает в себя развитие строительной отрасли, ипотечного кредитования.
Целевая выплата предоставляется в порядке очереди. Постановка в нее является заявительной операцией. Один из супругов должен написать заявление и приложить к нему все предписанные документы.
Куда может быть использована государственная помощь:
- покупка квартиры или частного дома;
- строительство собственного дома;
- внесение последнего пая в ЖКХ и получение квартиры в свою собственность;
- часть суммы для получения кредита;
- программа ипотечного кредитования молодых семей.
Похожие записи: