Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Обеспечение жильём молодых семей»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Размеры соцвыплаты исчисляются в процентах от расчетной стоимости жилого помещения (а не от фактической). Один из принципов программы — только частичная оплата жилья с помощью бюджетной субсидии, но никогда не полная. То есть семье придется использовать в том числе личные средства или кредит. Вместе с последними разрешается вкладывать материнский капитал.
Размер выплаты на Кубани:
- 30% — для пары без детей;
- 35% — для неполной семьи или родителей хотя бы с одним ребенком;
- 5% — дополнительная выплата для семьи, которая уже получила основную часть в размере 30%, и после этого в течение действия сертификата на соцвыплату в ней родился (был усыновлен) ребенок.
Заявителям предоставляется сумма, не превышающая остаток основного долга и процентов по жилищному кредиту (если семья его уже выплачивает на момент получения свидетельства).
Отдельно стоит сказать о расчетной стоимости жилья. Она вычисляется просто:
- Берется нормативный метраж жилища для семьи определенной численности. Он составляет:
- 42 м² для семьи из 2-х человек;
- по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х человек или более.
Как стать участником программы
Чтобы быть включенным в список претендентов, которым будет дана льгота, нужно пройти следующую бюрократическую процедуру:
- написать заявление с просьбой поучаствовать в государственной программе. Представители органов местного самоуправления в Краснодаре должны рассмотреть ходатайство и дать положительный или отрицательный ответ в срок 10 рабочих дней;
- ожидать согласованных списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2023 году, нужно предоставить полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
- оформить льготу в утвержденном порядке. При получении свидетельства о предоставлении льготы, гражданин должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения банк открывает специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток сообщает его реквизиты органам местного самоуправления. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на расчетный счет участника программы, после чего осуществляется оформление договора купли-продажи.
Меры региональной помощи молодым семьям
Субъекты РФ по своему решению имеют право расширять перечень льгот либо увеличивать размер федеральных:
- компенсировать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выделять безвозмездно земельный участок для возведения жилого дома в Краснодаре;
- предоставлять участки леса для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства жилого дома.
Список обязательных документов:
- заявление от всех дееспособных членов семьи;
- паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- если имеются дети, свидетельство о рождении;
- справку, подтверждающую факт постановки в очередь на улучшение условий проживания;
- справку о полученных доходах;
- свидетельство о постоянной или временной регистрации.
Целевое назначение выплаты
Выделенные молодой семье средства могут быть использованы только на строго определенные цели. Такой подход обеспечивает рациональное применение государственных и муниципальных денег. Получив сертификат на дотацию, молодая супружеская пара имеет право применить ее на цели:
- Оплата договора покупки жилья. Подобные операции запрещено осуществлять с близкими родственниками;
- При строительстве жилого дома можно оплатить работу строителей (стройподряд);
- Оплата взноса в кооператив при условии, что он последний;
- Оплата первой выплаты по льготному кредиту для молодых супругов (ипотека, заем на улучшение условий жилья);
- Выплата организации, покупающей жилье эконом-класса для молодого сотрудника;
- Выплаты по ранее взятому на жилье кредиту. Погашение долгов и процентов, не считая пеней и штрафов;
В каждом населенном пункте Краснодарского края установлены свои нормы на приобретаемые по программе квартиру или дом. Недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:
- Отвечает местным санитарным и техническим нормам;
- Располагается на территории региона;
- Не куплено у родственников.
Новое жилье, покупаемое или строящееся не должно по площади быть меньше, чем заложено в местных нормативах. Обеспечение этого условия вычеркивает семью из списков нуждающейся и не дает больше возможности обратиться за деньгами по этому поводу. Выбирая новую квартиру или дом, участники должны учитывать метраж помещения, который должен соответствовать нормам: 42 м2 для семьи без детей, семьи с детьми должны иметь 18 м2 на каждого.
Жилищная Субсидия Многодетным Семьям В Краснодарском Крае В 2021 Году
- удостоверение личности на каждого члена семьи;
- справка формы 9;
- справка о наличии в собственности недвижимости;
- справка о совокупном ежемесячном доходе (за 3 месяца);
- справка с места учебы (если дети учатся на очной форме);
- справка о постановке на учет, как нуждающихся в улучшении условий проживания.
- паспорта членов семьи и поручителей;
- если отец моложе 27 лет, то нужно приложить военный билет;
- свидетельства о браке и о рождении детей;
- специальное удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи;
- документы о размере заработной платы родителей;
- документ, подтверждающий право на получение материнского капитала (если есть).
- процентные ставки ниже, чем для ипотеки на общих основаниях;
- срок выплат продляется до 30 лет;
- благодаря новому закону (а точнее – поправкам в закон) взять кредит на жилье многодетным в Краснодаре можно даже с низким уровнем дохода;
- первоначальный взнос – в пределах 20-30 процентов;
- можно уменьшить сумму кредита, если воспользоваться средствами материнского капитала. Также можно получить субсидию от государства.
Программа предполагает выделение денежных средств для покупки жилья. Размер платежа составляет от 30 до 50% от общей стоимости помещения. Средства выделяются из регионального бюджета, поэтому период ожидания может занять длительное время.
- заявление о предоставлении жилья;
- личные документы всех членов семьи;
- информация о признании семейной пары малообеспеченной;
- постановление о постановке на учет, на квартиру;
- удостоверение многодетных;
- справка из миграционной службы;
- информация о жилом помещении, в котором проживает семейная пара.
- Право на него возникает со дня рождения (усыновления) третьего или последующих детей у данных категорий граждан:
- — матери (женщины) – граждане Российской Федерации, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2021 года;
- — мужчины – граждане Российской Федерации, единственные усыновители третьего или последующего ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2021 года;
- — отцы (усыновители) детей независимо от наличия гражданства Российской Федерации или статуса лица без гражданства, у которых право на получение материнского (семейного) капитала возникает в случае, если мать (усыновительница) ребенка не приобрела или утратила право на материнский (семейный) капитал;
- — ребенок (дети в равных долях) – граждане Российской Федерации, в случае если родители (и мать, и отец) или усыновители не приобрели или утратили право на материнский (семейный) капитал.
- Как и в других регионах нашей страны, самое популярное направление использования семейного капитала в Краснодарском крае — улучшение жилищных условий семьи. Благодаря средствам господдержки жилищные условия улучшили 150,5 тыс. семей региона. Из них:
- 70,5 тысяч семей погасили выделенными средствами жилищные кредиты;
- 80 тысяч — улучшили жилищные условия без использования кредитов и займов.
- 11,5 тысяч заявлений было принято на обучение детей.
- Всего 68 заявлений на перечисление средств на накопительную пенсию матери.
Плюсы и минусы программы «Молодая семья»
Основное преимущество программы заключается в том, что государство готово чем-то помочь без лишних требований и условий. Даже если семья не сможет пройти по каким-то требованиям или не дождется своей очереди, то ничего не потеряет от участия. А вот 30-35% суммы от стоимости жилья станут приятным бонусом при удачном исходе. Еще один плюс программы – она проводится на федеральном уровне и государство обязуется выполнить свои обязательства перед гражданами.
Несмотря на преимущества, недостатки у государственной инициативы также имеются. Очереди на получение субсидии могут быть огромными – в них стоят сотни семей со всех регионов страны. Очереди постоянно пополняются, а деньги получают единицы – 15-20 семейных пар в год на небольшой город. У многих есть риск не дождаться субсидирования до достижения предельного возраста.
Но в целом, если возможность поучаствовать в программе есть – это стоит сделать. Хуже от этого точно не будет.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Условия региональной программы «Молодая семья»
Региональная программа предоставления субсидий в Краснодарском крае является долгосрочной и действует аж с 2004 года.
Размеры субсидии молодой семье в Краснодарском крае в 2021 году в рамках региональной программы таковы:
- Если жилье берут молодые супруги без детей, субсидия предоставляется в размере 30% от расчетной стоимости жилья.
- Если жилье приобретает пара с ребенком (детьми), можно рассчитывать на субсидию в 35%.
Порядок получения льготы таков:
- Семья подает документы на участие в программе.
- В течение 15 дней заявка рассматривается и выносится решение о включении семьи в список участников программы.
- При наступлении срока получения соцвыплаты семья уведомляется о необходимости явки с документами для получения свидетельства о соцвыплате.
- В течение 7 месяцев средства соцвыплаты должны быть направлены на приобретение жилья либо погашение ранее оформленного ипотечного кредита.
Нужно помнить, что субсидирование имеет разумные рамки – край не будет финансировать покупку громадных особняков и роскошных пентхаусов. Примерная сумма помощи в Краснодаре на сегодняшний день для семьи из 4-х человек – 1 млн рублей – предполагает, что жилье должно быть не дороже 3-3.5 миллионов рублей. Такой суммы вполне достаточно, чтобы купить в Краснодаре приличную квартиру.
Краснодарцы могут использовать субсидии не только для приобретения квартир, но и для:
- Участия в долевом строительстве.
- Погашения ипотечного кредита.
- Участия в жилищном кооперативе (деньги даются на выплату заключительного взноса).
- Индивидуального жилищного строительства.
Важно: получить субсидию дважды невозможно – если семья ранее получила данный вид поддержки от региона, субсидий больше ждать не стоит.
Документы на участие в региональной подпрограмме целесообразно подать до 31 июля – после этой даты начинается формирование очереди на будущий год. Документы рассматриваются 10 дней, «вердикт» доносится до семьи в течение еще 5 дней. Очередь формируется до конца сентября, после чего заявителей оповещают об их порядковых номерах.
При действующих ставках ипотеки и ценах на жилье в крае помощь региональных властей молодым семьям неоценима. Для многих участие в данной программе субсидирования – единственный шанс приобрести жилье.
Ипотека в Краснодарском крае
В Краснодарском крае осуществляется ипотечное льготирование для молодых семей. Проект называется «Накопительная ипотека». Процесс накопления средств состоит из двух этапов – накопление денег самостоятельно и назначение государственной дотации. Банк открывает для участников специальный вклад, который пополняется участником самостоятельно несколько лет каждый месяц. Банк перечисляет проценты за каждый период. Из бюджета края в свою очередь производится перевод в размере 30 % от поступивших сумм (не более 3000 руб.). Далее следует оформление кредита (6-8 %% годовых) и выделение накопленных самостоятельно денег. К этому добавляются %% банка и государственная дотация. Такой новый образец ипотеки значительно расширяет возможности для улучшения условий жилья молодых.
Условия региональной программы «Молодая семья»
Региональная программа предоставления субсидий в Краснодарском крае является долгосрочной и действует аж с 2004 года.
Размеры субсидии молодой семье в Краснодарском крае в 2021 году в рамках региональной программы таковы:
- Если жилье берут молодые супруги без детей, субсидия предоставляется в размере 30% от расчетной стоимости жилья.
- Если жилье приобретает пара с ребенком (детьми), можно рассчитывать на субсидию в 35%.
Порядок получения льготы таков:
- Семья подает документы на участие в программе.
- В течение 15 дней заявка рассматривается и выносится решение о включении семьи в список участников программы.
- При наступлении срока получения соцвыплаты семья уведомляется о необходимости явки с документами для получения свидетельства о соцвыплате.
- В течение 7 месяцев средства соцвыплаты должны быть направлены на приобретение жилья либо погашение ранее оформленного ипотечного кредита.
Нужно помнить, что субсидирование имеет разумные рамки – край не будет финансировать покупку громадных особняков и роскошных пентхаусов. Примерная сумма помощи в Краснодаре на сегодняшний день для семьи из 4-х человек – 1 млн рублей – предполагает, что жилье должно быть не дороже 3-3.5 миллионов рублей. Такой суммы вполне достаточно, чтобы купить в Краснодаре приличную квартиру.
Краснодарцы могут использовать субсидии не только для приобретения квартир, но и для:
- Участия в долевом строительстве.
- Погашения ипотечного кредита.
- Участия в жилищном кооперативе (деньги даются на выплату заключительного взноса).
- Индивидуального жилищного строительства.
Важно: получить субсидию дважды невозможно – если семья ранее получила данный вид поддержки от региона, субсидий больше ждать не стоит.
Документы на участие в региональной подпрограмме целесообразно подать до 31 июля – после этой даты начинается формирование очереди на будущий год. Документы рассматриваются 10 дней, «вердикт» доносится до семьи в течение еще 5 дней. Очередь формируется до конца сентября, после чего заявителей оповещают об их порядковых номерах.
При действующих ставках ипотеки и ценах на жилье в крае помощь региональных властей молодым семьям неоценима. Для многих участие в данной программе субсидирования – единственный шанс приобрести жилье.
Ипотека в Краснодарском крае
В Краснодарском крае осуществляется ипотечное льготирование для молодых семей. Проект называется «Накопительная ипотека». Процесс накопления средств состоит из двух этапов – накопление денег самостоятельно и назначение государственной дотации. Банк открывает для участников специальный вклад, который пополняется участником самостоятельно несколько лет каждый месяц. Банк перечисляет проценты за каждый период. Из бюджета края в свою очередь производится перевод в размере 30 % от поступивших сумм (не более 3000 руб.). Далее следует оформление кредита (6-8 %% годовых) и выделение накопленных самостоятельно денег. К этому добавляются %% банка и государственная дотация. Такой новый образец ипотеки значительно расширяет возможности для улучшения условий жилья молодых.
В какие сроки предоставляется субсидия?
Орган местного самоуправления в 10-дневный срок с даты представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в 5-дневный срок. В первую очередь в списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2012 № 1204).
Право молодой семьи — участницы подпрограммы — на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом: свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Для получения свидетельства молодая семья — претендент на получение социальной выплаты — в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о включении в список предоставляет необходимые документы.
Владельцу свидетельства социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям — участникам подпрограммы, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств. Свидетельство должно быть представлено в банк в течение 2 месяцев с даты его выдачи. Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве (далее требуется предоставлять документы повторно).
Программа — Жилище — на 2022-2022 годы
Однако следует помнить, что есть такой пункт в федеральной программе, который позволяет региональным властям исключать граждан даже из уже утвержденных списков. Он гласит, что если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта РФ списков молодых семей — претендентов на получение соцвыплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей — участников мероприятий ведомственной целевой программы в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта РФ.
- постепенно увеличивается доля частного жилья россиян;
- развивается ипотечное кредитование;
- объемы сданного в эксплуатацию жилого фонда растут;
- модернизируется инфраструктура городов за счет использования средств бюджета и граждан;
- постепенно организуется переселение граждан из ветхого жилья, аварийного жилья и из районов Крайнего Севера.
Программа Молодая семья в Краснодаре и Краснодарском крае в 2022-2022 гг.
- Снабжение жилплощадью молодых семей является мерой реализации программы Жилище Краснодарского края. Вправе подать обращение на фигурирование в проекте новобрачные, супруги с детьми, одинокая мать или отец с ребенком, не достигшие 35 лет, неразрывно проживающие в данном регионе, обладающие состоятельностью для совершения платежей после дотации, оцененные в качестве людей, которым требуется помощь в повышении качества жительства.
- Всеохватывающее и стабильное совершенствование Краснодарского края в строительстве, архитектуре и дорожном хозяйстве. Благодаря содействию субсидии молодой семье на покупку жилья в Краснодарском крае, можно осуществить первоначальный взнос по проекту при соблюдении правила непрерывного двухгодичного квартирования в регионе следующим категориям: нуждающимся гражданам, юным семействам, многодетным, а также родителям, воспитывающим детей самостоятельно.
- Накопительная ипотека. Состоит из двух последовательных этапов – самостоятельное накопление авансового взноса и назначение государственного льготирования. Суть проекта заключается в следующем: открывается в банковской организации вклад, вкладчик пополняет его на протяжении 4-6 лет ежемесячно. На отдельный счет со стороны банка поступают проценты за каждый месяц, и от бюджета Краснодарского края осуществляется денежный перевод в объеме 30% от поступившей за месяц суммы, но не больше 3 тыс. рублей. Во втором этапе оформляется кредитный займ под 6-8% годовых, и отдаются накопленные самостоятельно средства плюс проценты от банка и субсидия от государства.
- Развитие сельских территорий. Цель проекта – привлечь молодых специалистов для труда и жизни в селе. Получить льготу вправе граждане, постоянно проживающие в данной местности, отработавшие там не менее 5 лет, имеющие 30% для внесения первоначального взноса, молодые семьи и специалисты на тех же условиях.
Неполные и неофициальные молодые семьи
Граждане, не заключившие официальный брак, принимать участие в программе не могут, даже если они сумеют подтвердить факт многолетнего совместного проживания. Одновременно бездетные пары могут подать документы на получение субсидии от государства. Этот факт не препятствует оформлению субсидии. Но, если на момент получения средств, семья так и не обзаведется малышами, сумма субсидии от государства окажется меньше, чем та, на которую могут рассчитывать родители несовершеннолетних детей.
Если молодая семья с одним или несколькими детьми неполная, т.е. в ней имеется только один из родителей, можно смело собирать документы. Материальная помощь в таких случаях не просто положена, но еще и высока вероятность одобрения заявления. Одинокие граждане без детей на помощь от государства по этой программе рассчитывать не могут.
Похожие записи: