Сертификаты на улучшение жилищных условий

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сертификаты на улучшение жилищных условий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Целью государственной политики является оказание социальной помощи нуждающимся гражданам. Родители, воспитывающие трех и более детей, имеют право на получение пособий. Региональные власти обязаны предоставлять им субсидии на приобретение или строительство благоустроенного жилья (ст. 2(2) Жилищного кодекса РФ).

Жилищный сертификат или ГЖС – что это такое?

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой.

Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.

Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.

---

✅ Размер жилищного сертификата

Расчеты строго индивидуальны. Информация о каждой семье всегда разная, поэтому органы власти рассчитывают сумму сертификата с учетом исходной информации в заявлении. Сертификат выдается на определенную сумму. Если деньги увеличиваются, их необходимо вернуть (очень редко).

Многодетные семьи могут рассчитывать на получение 90% от стоимости покупки недвижимости. Отдельные пособия предусмотрены для тех, кто воспитывает более четырех детей. На пятого ребенка можно также получить право на оплату всей стоимости жилья. Как правило, государство выплачивает от 30 до 70 процентов от рыночной цены недвижимости. Остальную сумму супруги выплачивают из собственных средств или берут ипотечный кредит.

Сумма ипотечного кредита зависит от двух факторов:

• Цена 1 квадратного метра жилья в регионе (по районам) в соответствии с поправками, внесенными Минстроем;
• состав семьи — мать, отец, несовершеннолетние дети или студенты.

У семьи может быть квартира, но она ниже нормы на душу населения, или она находится в ветхом или аварийном здании. Затем вам нужно решить, что делать со старой квартирой: Вы можете передать его государству или оставить его в качестве собственности, занимаемой владельцем. Если вы сохраните его, то площадь квартиры вычитается из площади сертификата. Государство оплачивает только разницу в площади.

✅ Как получить сертификат на приобретение жилья?

Поддержка многодетных семей осуществляется в соответствии с общими принципами. Для этого существуют различные региональные органы власти. В городах федерального значения и крупных населенных пунктах могут существовать департаменты. В небольших городах — жилищные комитеты, строительные и архитектурные отделы. Первый шаг — выяснить, в какой офис вам нужно обратиться.

Для подачи заявления на получение жилищного сертификата многодетные родители должны

1. Обратитесь в Управление социальной защиты — OSZN. Если семья не признана многодетной, необходимо получить справку.
2. Зарегистрируйтесь как малоимущий. Для этого нужно собрать документы, написать заявление и ждать, пока DHCS его одобрит. После принятия решения должен быть выдан сертификат или справка о статусе малоимущего.
3. Написать заявление о признании нуждающимся в жилье — в период с 1 января по 1 июля. Будет выбрана подпрограмма, в рамках которой многодетная семья получит жилищные льготы. Более подробную информацию об этом вы можете получить в местной администрации. Заявители добавляются в очередь на жилье.
4. Ожидание решения компетентного органа.
5. Получение уведомления о том, что сертификат скоро будет выдан. Жилищные органы звонят заявителям, чтобы сообщить им хорошие новости.
6. Сертификаты вручались в торжественной обстановке.

Следующий шаг — открыть банковский счет CSI и ждать перевода. В ходе процесса родители подыскивают подходящую квартиру, подписывают акт передачи права собственности и отправляют информацию в банк. Сумма, обеспеченная актом, переводится с блокированного счета на счет продавца/застройщика. Наконец, держатель VL готовит отчеты и отправляет их в государственное учреждение.

Материнский капитал на жилье

Еще одним инструментом социальной поддержки семей является материнский капитал, выделяемый при рождении ребенка (с 01.01.20 – даже первого). Он выделяется при условии, что многодетные родители не воспользовались иными дополнительными мерами государственной поддержки. Его размер в 2020 году составляет 466 617 рублей. На второго или последующего ребенка сумма будет увеличена на 150 тыс. рублей и составит 616 617 рублей.

Особенность материнского капитала в том, что одной из целей его расходования является улучшение жилищных условий, в том числе:

• погашение ипотеки или иного жилищного займа;
• реконструкция или ремонт жилья для увеличения его площади;
• строительство дома;
• участие в долевом строительстве;
• участие в ЖСК.

В каких случаях невозможно получение жилищного сертификата для многодетной семьи в 2020 году?

В 2020 году получить сертификат многодетной семьи невозможно в трех случаях:

• при отсутствии соответствующего регионального финансирования – указанные сертификаты оплачиваются за счет средств местных бюджетов, поэтому возможность получения данной меры поддержки обуславливается наличием финансовых возможностей конкретного региона страны;
• при лишении многодетной семьи статуса малообеспеченной – показатель малообеспеченности разнится по регионам РФ. Поскольку он пересчитывается ежеквартально, а доходы его членов могут меняться со временем, многодетной семье может быть отказано в выдаче сертификата, если ее материальное благосостояние улучшится;
• при лишении статуса нуждающейся в жилье –изменения состава семьи, ее жилищных условий приводят к невозможности получения жилищного сертификата, даже если многодетная семья до этого стояла на квартирной очереди.

Таким образом, многодетные семьи имеют возможность воспользоваться господдержкой для приобретения жилой недвижимости. Суть такой помощи состоит в предоставлении целевых средств, которые необходимы для покупки квадратных метров, остальная часть стоимости жилья – личные накопления, заемные средства.

Предоставление такой государственной поддержки подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Порядок получения многодетной семьей квартиры от государства

Получение жилплощади за государственный счет – поэтапный процесс, состоящий из ряда шагов. Претендентам на социальную помощь нужно:

1. Получить соответствующий статус и удостоверение, подтверждающее многодетность. Для этого придется обратиться с заявлением с местный орган соцзащиты.
2. Представить чиновникам доказательства того, что семье требуется социальная помощь. Такими доказательствами являются справки о доходах и других источниках средств существования. Если доход действительно не дотягивает до прожиточного минимума, семейству присваивается статус малоимущего.
3. Предъявить документы о наличии уже имеющегося жилья (выписку из ЕГРП, договор социального найма). Также потребуется справка о составе семьи, выдаваемая в паспортном столе.

Постановка на учет всех лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится в местной администрации. Чиновники должны в течение месяца обработать документы. По истечении этого срок семья ставится на учет, или же выносится мотивированный отказ. Квартиры выдаются в порядке очереди, и ждать обычно приходится несколько лет.

Финансирование по программам этой категории осуществляется из средств федеральных и местных бюджетов. Тем не менее, конкретные условия разрабатывают сами региональные органы власти. Поэтому, как и в предыдущих случаях, общие правила отсутствуют.

Субсидией называют денежный перевод, который поступает на счет заявителя (застройщика) при получении положительного решения. Эти деньги, в отличие от стандартной банковской ссуды на строительство дома многодетной семье возвращать не надо. По статистическим данным в разных отечественных программах можно рассчитывать на компенсацию от 30 до 100% от стоимости жилья.

Оформляют льготы именными сертификатами на приобретение жилья многодетным семьям. Его можно получить (использовать) только один раз. Запрещено нецелевое применение выделенных средств. При нарушении норм действующего законодательства кроме возврата денег применяют штрафные санкции, более серьезные наказания вплоть до уголовного преследования.

Как правило, ограничивают назначение сертификатов формулировкой «для улучшения жилищных условий». В такой ситуации безналичный перевод можно использовать на покупку, строительства и ремонта объекта недвижимости, оплаты процентов по ипотеке.

Подтверждают расходование средств документально:

• кассовыми чеками;
• выписками с банковских счетов;
• договорами купли-продажи;
• актами выполненных работ с подрядчиками.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений

• Заявители имеют право подать жалобу на решения и действия (бездействие), принятые Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета, СПб ГБУ «ГЖО», директором (заместителями директора) СПб ГБУ «ГЖО», сотрудниками СПб ГБУ «ГЖО».
• Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке.
• Заявитель может подать жалобу в том числе в следующих случаях:

• нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги; нарушение срока предоставления государственной услуги;
• требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги;
• отказ в приеме у заявителя документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги;
• отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иные нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
• требование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
• отказ Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего Комитета, СПб ГБУ «ГЖО», сотрудника СПб ГБУ «ГЖО» в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
• нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;
• приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
• требование у заявителя при предоставлении государственной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги,
• за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона № 210‑ФЗ.

Понятие многодетной семьи

На законодательном уровне не установлено понятие многодетная семья. Это понятие определяют региональные власти. Для определения многодетной семьи учитываются не все дети. В это понятие попадают только несовершеннолетние дети, то есть те дети, которые находятся на иждивении матери и отца. Сюда относятся дети до 18 лет, в некоторых регионах дети после 16 лет, также совершеннолетние в возрасте до 23 лет, обучающиеся в очной форме в высших учебных заведениях или проходящие срочную службу в армии. Не относятся к членам семьи дети, которые преданы на воспитание в детские дома или усыновленные другими семьями. Дети, проживающие под опекой в семьях, могут входить в состав многодетной семьи, могут не входить, это зависит от регионального законодательства.

Очередь на получение жилья

Получить жилплощадь нужно в порядке очередности. Для этого нужно встать на учет и занять очередь. Есть два варианта действий либо получить жилплощадь, либо субсидию. Для получения жилья нужно:

• написать заявление;
• собрать необходимые документы;
• получить статус многодетной семьи;
• доказать, что семья нуждается в поддержке.

Семья признается нуждающейся, если доход семьи не превышает прожиточный минимум, установленный в регионе. Заявление о признании семьи многодетной рассматривает государственная комиссия. Если принимается положительное решение, семья может встать в очередь. Если семье отказано в статусе многодетной, она может обжаловать это решение в суде. Для постановки в очередь нужны следующие документы:

• заявление;
• удостоверение многодетной семьи;
• справка о том, что семья малоимущая;
• документы на жилье;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних, живущих в квартире;
• паспорта;
• выписка о составе семьи.

Льготы при рождении третьего ребенка

В связи с рождением 3 ребенка Государство предусмотрело льготы:

1. Ипотечный кредит без первоначального взноса сроком до 30 лет.
2. Сертификат на жильё (или для строительства) суммой, равной 90% от общей стоимости готовой или планируемой недвижимости (один из родителей должен проживать на территории нашей страны не
   менее 12 лет, а общий трудовой стаж мамы и папы должен превышать срок в 10 лет).
3. Предоставление садового или огородного земельного участка (пожизненно).
4. Оплата тарифов ЖКХ с 50% скидкой (либо денежная компенсация оплаты).
5. Обеспечение детей до 18 лет медикаментами, выписанными по рецепту.
6. Приоритет при приёме в детские сады.
7. Бесплатное посещение выставок, театров, музеев.
8. Бесплатное обучение в художественных, музыкальных, спортивных школ.
9. Обеспечение детей учебниками за счёт государства;
10. Бесплатные путёвки в оздоровительные лагеря, дома отдыха и санатории.
11. Оплата за обучение в высших учебных заведениях взимается с 50% скидкой.
12. Обеспечение учащихся вузов стипендией.
13. Трудоустройство родителей на неполный рабочий день или надомную работу.
14. Увеличение отпуска каждому из родителей на 5 календарных дней.
15. Первоочередной приём в детских ЛПУ.
16. Бесплатное горячее питание для школьников.

Размер гарантированной субсидии в рамках федеральной программы

Для расчета количества денег, которое вы получите, используется социальная норма общей площади квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек. Субсидия является безналичной. Ее размер рассчитывается на дату выдачи сертификата и изменению не подлежит. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья определяется Министерством регионального развития РФ на каждое полугодие.

За счет субсидии можно не только купить жилье, но и оплатить риэлторские услуги, если это потребуется получателю. Только такое условие должно обязательно быть прописано в договоре на получение нового жилого помещения.

Согласно распоряжению Правительства РФ от 11 октября 2001 г. N 1337-р , размер безвозмездной финансовой помощи и иных жилищных субсидий, предоставляемых за счет средств федерального бюджета военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, на строительство (покупку) индивидуальных жилых домов (квартир), устанавливается исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.

При расчете берутся следующие параметры:

• стоимость квадратного метра жилья в регионе, где будет приобретаться недвижимость;
• полагающаяся норма жилплощади на каждого члена семьи.

Социальная норма общей площади жилья устанавливается в следующих размерах:

• для семьи численностью 1 человек — 33 кв. метра;
• для семьи численностью 2 человека — 42 кв. метра;
• для семьи численностью 3 и более человек — n x 18 кв. метров, где n — число лиц, признаваемых членами семьи в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Произведение этих величин показывает денежную сумму в именном свидетельстве.

Например, семья из двух человек может претендовать на 42 м², на детей и других родственников добавляется по 18м² на каждого жильца. Средняя стоимость метра ежеквартально обновляется.

Как определяется величина субсидии или выплат на улучшение жилищных условий

В РФ жилищная проблема беспокоит многих граждан. У кого-то нет своего жилья вовсе, а кому-то просто необходимо увеличить жилплощадь.

В особенности нуждаемость в квадратных метрах ощущается среди многодетных семей. Чаще всего именно они испытывают материальные сложности и не могут позволить себе приобретение новой квартиры.

В данной статье рассмотрим вопрос о том, как многодетной семье улучшить жилищные условия?

СК РФ порядок признания семьи многодетной не регламентирует. Так, социальный статус определяют на основании Указа Президента России от 1992 года №431.

Согласно его положениям каждый субъект России самостоятельно устанавливает критерии, на основании которых семье присваивается статус «многодетной».

По всей России признаются многодетными семьи:

• в которых 3-е и более детей, которые не достигли шестнадцати лет;
• если дети учатся в учебных заведениях, многодетными считаются семьи с 3-мя и более детьми до восемнадцати лет, причем не имеет значения — усыновленный или родной ребенок.

Чтобы семья официально была признана в статусе «многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий», нужно получить соответствующее удостоверение.

Удостоверение выступает подтверждением того, что семья имеет право на получение льготных компенсаций и выплат.

Для того, чтобы получить указанное удостоверение и получить льготы для улучшения жилплощади, должны быть соблюдены следующие условия:

1. Отсутствие жилплощади либо недостаток квадратов. На одного проживающего в семье — 10 кв.м., если коммунальная квартира, то 15 кв.м на одного человека.
2. Семья является малоимущей.
3. За последние пять лет не ухудшали условия проживания. Так, к способам ухудшения можно отнести прописку многочисленных родственников, дарение квартиры и т.п. Все это сводится к попыткам обманным путем заполучить новое жилое помещение.
4. Постоянная прописка. Каждый субъект РФ устанавливает собственный срок, в течение которого необходимо прожить на принадлежащей ему территории. Только в этом случае существует возможность получить помощь для улучшения жилищных условий. К примеру, в Москве такой срок будет составлять 10 лет.
5. Наличие гражданства РФ.

Как можно получить квартиру как многодетная семья от государства, субсидии

Как получить квартиру многодетной семье – вопрос для многодетной семьи часто является самым актуальным. Если различные пособия, льготы и скидки позволяют как-то держаться на плаву, то жилье малоимущей семье взять негде. И выход только один – вставать на очередь на получение квартиры. Какие льготы предусматриваются в этом плане для многодетных семей и как ими воспользоваться?

Закон о предоставлении квартир семьям, в которых 3 и более детей, подписан президентом 29 декабря 2014 года.

Главным показателем, при котором вас поставят на очередь, как многодетную семью, является нуждаемость в улучшении, расширении жилья или отсутствия квартиры, как таковой. Нормы квадратных метров жилья на человека в каждом регионе установлены свои, поэтому уточните, сколько положено площади в вашем городе, и сколько метров вы используете в настоящий момент.

Вторым пунктом будет стоять ваше финансовое положение. Если ваши доходы не превышают прожиточного минимума, который установлен в вашем регионе, то ваша семья – малоимущая, и, следовательно, самостоятельно приобрести жилье не может.

С рождением третьего малыша и получения статуса многодетной семьи, вы должны срочно собрать документы для постановки на учет. Вам понадобятся:

• Паспорта и их копии;
• Свидетельства о рождении всех ваших детей, тоже с копиями;
• Удостоверение многодетной семьи;
• Справка о прописанных на жилплощади членах семьи;
• Справки о зарплате, чтобы доказать статус малоимущей семьи;
• Документ о семейном положении (состоите вы в браке, в разводе, вдова (или вдовец) и т.д.;
• Документы на жилье. Которое у вас есть.

Похожие записи:

• Прием в гражданство Российской Федерации детей
• Допустимая норма алкоголя в крови в 2022-2023 году
• За что могут лишить российского гражданства?