Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Начисление электроэнергии моп по москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Оплата электроэнергии МОП на практике вызывает определенные сложности. В том числе, бывает так, что работающее в доме оборудование никто не контролирует. Тогда жильцам следует взять вопрос в свои руки и включать/выключать лампочки в подъезде только тогда, когда это действительно надо.
Что относится к МОП в ЖКХ
Перечислим подробно, что входит в МОП в многоквартирном доме:
- Лифт и лифтовые шахты.
- Подвал и подвальные помещения.
- Лестничные марши и проёмы между ними, перила.
- Межквартирные коридоры, а также места для хранения велосипедов и колясок.
- Чердачные помещения и чердак.
- Бойлерные.
- Мансарды.
- Гараж, если таковой имеется в подвале многоквартирного дома.
- Крыша дома.
- Крыльцо.
- Земельные участки вокруг дома, включая клумбы.
- Спортивные и детские площадки.
- Мусорный трубопровод.
- Места для курения.
- Стоянки для машин перед домом.
- Системы связи в доме: интернет, кабельное телевидение.
- Столбы с освещением, но не всегда.
- Помещения, предназначенные для обслуживания этого дома, в том числе со всеми находящимися там коммуникациями, вентилями и кранами.
Указанные выше помещения не всегда доступны для всех жителей и их гостей многоквартирного дома. Например, нельзя просто так попасть в подвальное помещение, крышу, чердак либо лифтовую шахту.
Что входит в МОП в многоквартирном доме
По сути, в многоквартирном доме ничего не изменилось. За эксплуатацию мест общего пользования и ранее взималась плата, просто она не была выведена в отдельную строку, а указывалась в совокупности в платежках за ЖКХ услуги. В состав мест общего пользования в МКД входят:
- земля под домом и прилегающие территории;
- трансформаторные подстанции электроснабжения, обслуживающие объект;
- детские площадки;
- парковки;
- несущие конструкции (стены, перекрытия);
- автономные котельные, находящиеся на балансе дома;
- магистрали отопления до вентиля, ведущего к общественным сетям;
- общедомовые приборы учета;
- вентиляционные системы;
- окна, двери, перила в подъездах;
- чердаки и подвалы;
- колясочные;
- подземные парковки;
- лифты и шахты лифтов;
- будка охраны и шлагбаум.
Электроэнергия МОП: платить или судиться
«Вполне может оказаться, что в жилище, где начисляется плата по нормативу, к примеру, двум зарегистрированным там людей, на самом деле проживают шесть человек, – продолжает господин Таранцов. – Или же там располагается швейная мастерская на дому. В этом случае тратить электроэнергию в квартире будут куда больше, но доплачивать за это не будут».
«По закону общедомовые счетчики должны быть установлены к 1 июля 2022 года, и уже сейчас они появляются все в большем количестве волгоградских домов, поэтому начисление платы за электроэнергию МОП становится распространенным предприятием, – говорит главный инженер «ТСЖ на Канатном» Вадим Клычов. – Собственники должны оплачивать как минимум освещение подъездов, подвалов, шахт лифтов, чердаков, электропитание домофонов, но при желании могут освещать и расположенную у дома парковку или отмежеванную игровую площадку. Эти вопросы решаются на общем собрании жильцов. В любом случае, нововведения действительно совершенно не выгодны местным жителям».
Оплата электроэнергии МОП
Имею в собственности двухкомнатную квартиру, в которой много лет ни кто не проживает и не зарегистрирован. Все коммуникации обесточены и опломбированы.Плачу только в ТСЖ 300 руб в месяц. 4 месяца назад мне стали начислять за электроэнергию мест общего пользования от 130 до 170 кв. в месяц. Предоставила в энергетическую компанию, которая начисляет плату за электроэнергию все документы, что квартира не жилая и давно не используется. Лицевой счет прибора учета, находящегося в квартире закрыли и сказали, что начислений не будет ни каких, да и свет в квартире отключен от щитка. А вот по начислению электроэнергии за МОП «гоняют» меня по замкнутому кругу и не могу ни где добиться ответа на вопрос: Почему я должна платить МОП, если в квартире не появляюсь много лет, отключены у меня все коммуникации и я не пользуюсь ни какими услугами в местах общего пользования.
Подскажите пожалуйста ответ на мою ситуацию. Должна ли я платить за электроэнергию МОП, не проживая в квартире. В каком законодательном акте это закреплено, на какой закон я должна опираться в случае, если я права и не оплачиваю счета за электроэнергию по МОП. Заранее спасибо!
Действия, если сумма за электроэнергию МОП превышает оплату электричества за индивидуальное пользование
Расчеты за блага цивилизации на основании показаний прибора учета считаются самыми достоверными, но с электрической энергией так получается не всегда. Показатель зависит от наличия в доме коммерческих объектов — магазинов, медицинских центров, частных детских садов и пр. Не каждый предприниматель отличается добросовестностью, поэтому оплата световых и рекламных вывесок иногда «растворяется» в эелектроэнергию МОП.
Чтобы быть уверенным в том, что в квитанции ЖКХ оплачивается только фактически потраченная электроэнергия МОП, владельцы жилья в многоквартирном доме (ТСЖ, управляющая компания и т.д.) должны пригласить специалиста, который сможет провести инвентаризацию оборудования и определить схему подключения коммерческих соседей.
Возможные проблемы и оптимальные варианты поведения представлены в таблице.
| Проблема | Возможное поведение |
| Работа энергооборудования никем не контролируется (лампочки горят в общественных местах в круглосуточном режиме) | Бороться с проблемой можно:
|
| Высокая изношенность внутридомовой проводки. | Коллективное заявление в управляющую компанию или другую обслуживающую организацию, отражающее требование о проведении ремонта электрической сети. |
| Незаконное поведение предпринимателей — владельцев магазинов, парикмахерских и т.д. | Подать жалобу о «незванных» соседях в филиал энергосетей или в отделение полиции. |
| Часто неплательщики, отключенные от энергоснабжения за неуплату, вместо того, чтобы погашать долги, включаются во внутридомовую сеть самостоятельно. | При этом следует придерживаться следующего порядка:
|
| Отсутствие персональных счетчиков в квартирах. Если количество киловатт, ежемесячно расходуемых таким жильцом, превышает нормативный показатель, то разница распределяется между соседями. | Требовать установить индивидуальные приборы учета. |
Что относится к МОП в ЖКХ
Перечислим подробно, что входит в МОП в многоквартирном доме:
- Лифт и лифтовые шахты.
- Подвал и подвальные помещения.
- Лестничные марши и проёмы между ними, перила.
- Межквартирные коридоры, а также места для хранения велосипедов и колясок.
- Чердачные помещения и чердак.
- Бойлерные.
- Мансарды.
- Гараж, если таковой имеется в подвале многоквартирного дома.
- Крыша дома.
- Крыльцо.
- Земельные участки вокруг дома, включая клумбы.
- Спортивные и детские площадки.
- Мусорный трубопровод.
- Места для курения.
- Стоянки для машин перед домом.
- Системы связи в доме: интернет, кабельное телевидение.
- Столбы с освещением, но не всегда.
- Помещения, предназначенные для обслуживания этого дома, в том числе со всеми находящимися там коммуникациями, вентилями и кранами.
Указанные выше помещения не всегда доступны для всех жителей и их гостей многоквартирного дома. Например, нельзя просто так попасть в подвальное помещение, крышу, чердак либо лифтовую шахту.
МОП: расшифровка в строительстве
Аббревиатура МОП расшифровывается, как «места общего пользования/посещения». Такие места доступны для общего использования и являются собственностью жильцов дома.
Посторонние люди также могут посещать их и пользоваться ими без согласия жильцов. К примеру, проходящий мимо человек может постоять под крыльцом дома, чтобы переждать дождь, или оставить свой автомобиль на стоянке.
Назначение данных мест – создать комфортные условия для людей. Отделка МОП редко выполняется, поскольку их внешний вид не имеет большого значения для людей.
Что входит в МОП в многоквартирном доме? Перечень мест общего пользования обозначен в ст. 36 ЖК РФ. К МОП относится вся площадь дома, за исключением квартир, которые находятся в личной собственности граждан, а также придомовая территория.
Сухая и влажная уборка помещений.
Особую настороженность, при влажной уборке помещений вызывают два фактора. Первое: используя хлопчатобумажный моп и химические реагенты, впоследствии, на очищаемой поверхности, например, на отполированном полу, возникают потертости – от мопа, и влажная пленка – от реагентов. Как следствие, размножение бактерий и образование плесени. При влажном клининге уборщики промывают и отжимают мол. При сухой уборке – просто меняют загрязнившийся моп на чистый. Далее, после уборки помещения, мопы стирают.
В Москве для разных типов уборки, клингер использует разные мопы. Например, моп типа «Кентукки», предназначенный для влажной уборки, во время стирки проходит обработку специальными моющими средствами. А перед началом уборки моп смачивают в воде, в которую уже добавлены соответствующие химические или дезинфицирующие средства. При проведении уборки помещений, уборщик берет несколько мопов и, переходя из одного помещения в другое, меняет их по мере необходимости.
Наверняка Вы много раз видели, как в Москве, клингеры перевозят все требуемое для уборки на специальных тележках. Это помогает существенно сэкономить силы и время, а также минимизировать непосредственный контакт уборщика с моющими средствами. Как правило, для уборки офисов или иных помещений используют кислотные, щелочные или нейтральные средства. В некоторые чистящие смеси добавляют красители или ароматизаторы, являющиеся, в свою очередь источниками аллергенов.
При влажной уборке необходимо с особой тщательностью следить за качеством промываемой поверхности. Если клининг произведен плохо, то остатки химических и масляных препаратов на напольном, или ином покрытии, могут принести вред не только самому клингеру, но и причинить серьезный ущерб здоровью людей, находящихся в самом помещении. Промывая моп в воде, с растворенными в ней химическими средствам, летучие вещества, попадая в воздух, также не улучшают экологию помещения.
Здоровье людей непосредственно связано с чистотой помещения, в котором они находятся. Однако, хлор, используемый в химических продуктах, не способен превращаться в безвредные, с точки зрения экологии, соединения. А ведь именно хлорсодержащие продукты и используются для того, чтобы продлить срок эксплуатации мопа.
Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:
Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.
| Регион | Норматив (кВт·ч в месяц на кв. метр) | Все нормативы | |
|---|---|---|---|
| МКД с лифтами | МКД без лифтов | ||
| Московская область (г. Москва) | 0,61 | 2,88 | |
| Ленинградская область (г. Санкт-Петербург) | 0,43 | 1,66 | |
| Нижегородская область | 0,39 | 1,60 | |
| Свердловская область (г. Екатеринбург) | 1,96 | 4,16 | |
| Саратовская область (г. Саратов) | 1,82 | 2,44 | |
| Омская область (г. Омск) | 1,039 | 1,943 | |
| Томская область (г. Томск) | 0,82 | 1,42 | |
| Новосибирская область (г. Новосибирск) | 0,728 | 0,973 | |
| Липецкая область (г. Липецк) | 0,37 | 1,24 | |
| Ростовская область (Ростов-на-Дону) | 0,55 | 2,24 | |
| Ярославская область (г. Ярославль) | 0,646 | 1,010 | |
| Республика Татарстан (г. Казань) | 0,272 | 0,272 | |
| Республика Крым (г. Симферополь) | 0,21 | 0,58 | |
| Краснодарский край (г. Краснодар) | 0,322 | 1,412 | |
| Республика Башкортостан (г. Уфа) | 0,295 | 0,791 | |
| Республика Адыгея (г. Майкоп) | 0,315 | 1,357 |
Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику
Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.
В 2020 году метод расчета и формулы не менялись.
В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:
Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об) , где:
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.
Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.
Ответственность за неуплату
Договоры, заключенные c коммунальным компаниями, предусматривают ответственность за неисполнение обязанностей по оплате предоставленных ресурсов. Если собственник систематически не оплачивает необходимую сумму денежных средств, то поставщик энергоресурса имеет полное право подать в суд и взыскать с такого лица задолженность. Как показывает практика, в большинстве случаев, если УK и TCЖ подают иски на взыскание долга c собственника, суд их удовлетворяет.
Плохая осведомленность о том, что означает новый пункт, появившийся в квитанции, влечет нежелание населения его оплачивать. Каждый собственник обязан знать, что освещение мест общего пользования — это платная услуга, которая всегда существовала, но выделилась в отельную строку относительно недавно. Поэтому оплачивать ее важно и нужно.
Электроэнергия моп что это
Стоит отметить, что не произошло кардинальных изменений в логике расчетов доли общедомовой электроэнергии, приходящегося на собственника помещения в многоквартирном доме и после вступления в силу новых правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Важно отметить, что в 2016 году произошли серьезные изменения в порядке оплаты ОДН гражданами: с 1 июля 2016 года исполнитель коммунальных услуг (это ТСЖ или управляющая компания) не вправе предъявлять жителям в квитанциях объем ОДН, который превышает объем ОДН, определенный с использованием норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Эти изменения прописаны в Постановлении Правительства РФ от 29.06.2016 №603, которым были внесены изменения в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Очень многих россиян в последнее время стало волновать, что это за строка в платежной квитанции – «электроэнергия МОП».
Такой повышенный интерес в большинстве случаев объясняется просто – суммы, фигурирующие там, выглядят достаточно солидно, при этом иногда они даже выше, чем основная оплата за использованный свет в квартире.
Как рассчитывается сейчас электроэнергия МОП
В 354 постановлении четко сформулирован порядок распределения платы за электроэнергию, потраченную на общедомовые нужды.
Так расход ее учитывают при помощи одного счетчика, специально с этой целью установленного в каждом многоквартирном доме. Его показания ежемесячно фиксируются представителями управляющей компании и передаются на предприятие, занимающееся сбытом электроэнергии.
На основе этих данных рассчитывают фактическое потребление путем вычитания совокупного расхода приходящегося на все квартиры. Принимаются к сведению также и траты электричества юридическими лицами, подключенными к общедомовой сети. В итоге оставшийся объем и считается электроэнергией МОП.
Вот здесь и начинается интересное. В правительственном постановлении указывается, что делят общедомовые киловатты между всеми собственниками пропорционально. То есть больше приходится платить тем, у кого в квартире проживает больше людей.
Государство со своей стороны ввело определенный норматив на потребление электричества МОП из расчета на одного человека. В зависимости от региона величина эта может отличаться.
К примеру, по Петрозаводску он составляет 7 киловатт в месяц.
Как рассчитывается сейчас электроэнергия МОП
В 354 постановлении четко сформулирован порядок распределения платы за электроэнергию, потраченную на общедомовые нужды.
Так расход ее учитывают при помощи одного счетчика, специально с этой целью установленного в каждом многоквартирном доме. Его показания ежемесячно фиксируются представителями управляющей компании и передаются на предприятие, занимающееся сбытом электроэнергии.
На основе этих данных рассчитывают фактическое потребление путем вычитания совокупного расхода приходящегося на все квартиры. Принимаются к сведению также и траты электричества юридическими лицами, подключенными к общедомовой сети. В итоге оставшийся объем и считается электроэнергией МОП.
Вот здесь и начинается интересное. В правительственном постановлении указывается, что делят общедомовые киловатты между всеми собственниками пропорционально. То есть больше приходится платить тем, у кого в квартире проживает больше людей.
Государство со своей стороны ввело определенный норматив на потребление электричества МОП из расчета на одного человека. В зависимости от региона величина эта может отличаться.
К примеру, по Петрозаводску он составляет 7 киловатт в месяц.