Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Земельный многодетный участок: как получить деньги вместо земельного участка.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С 6 ноября 2018 года в Челябинской области началась реализация Закона Челябинской области от 3 июля 2018 г. N 745-ЗО «О внесении изменений в Закон Челябинской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» от 23.12.2011 № 251-ЗО «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, в Челябинской области».
Законом установлено предоставление многодетным семьям социальной выплаты на приобретение жилого помещения взамен предоставления в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном.
На 1 октября 2018 года в Челябинской области на учете состоит 5,4 тыс. граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков, из них 4,9 тыс. – многодетные семьи. Сформировано земельных участков – 2 281, предоставлено гражданам – 513, из них 426 – многодетным семьям
Социальная выплата на приобретение жилого помещения предоставляется гражданам в порядке, установленном Правительством Челябинской области.
Также для семей, воспитывающих три и более детей, предусмотрены такие ежемесячные выплаты:
| Тип выплат | Кол-во детей | Сумма |
| На повышение стоимости жизни | 3+ | 1 379 ₽ |
| 5+ | 1 722 ₽ | |
| На детские товары | 5+ | 2 067 ₽ |
| За Жилое помещение | 3+ | 1 199 ₽ |
| 5+ | 2 397 ₽ | |
| На городской телефон | 3+ | 264 ₽ |
| Дополнительно к пенсии матери | 10+ | 22 954 ₽ |
Для семей, имеющих статус многодетных, законодательством предусмотрена возможность получения денежной выплаты, замещающей получение земельного участка. Замена участка денежной компенсацией возможна, когда в городской черте или близлежащих районах получить землю не предоставляется возможности. Это в основном областные центры, где в указанных границах не имеется свободной земли.
Получить денежную выплату могут многодетные семьи, соответствующие следующим условиям:
- отсутствие в собственности другого земельного участка;
- Брак родителей официально зарегистрирован;
- в семье воспитываются три и более ребёнка до 18 лет;
- наличие постоянной прописки у всех членов семьи в том регионе России, где находится участок земли.
Оформление компенсации осуществляется через орган социальной защиты, МФЦ или сайт Госуслуг.
После подачи заявления, осуществляется полная проверка пакета документов, представленных многодетной семьёй. Проверяются также жилищные условия семьи и только после этого семью ставят на очередь для получения компенсационной выплаты.
Денежная выплата оформляется сертификатом или как субсидия. Нормативные акты региона прописывают цели, на которые семья имеет право потратить деньги. Основные направления:
- покупка участка для ИЖС;
- строительство или приобретение жилья;
- взнос при оформлении ипотечного кредита или его погашение;
- ремонт или пристройка к дому.
Компенсационные выплаты предоставляются в 21 регионе Российской Федерации. Первыми в списке регионов, которые не имеют возможности предоставить свободные земли, стоят:
- Москва и Московская область;
- Санкт-Петербург и Ленинградская область;
- Калининградская область.
Каждый субъект имеет разные условия, как в размере выплаты, так и определении категории многодетных семей. В некоторых регионах учитываются прожитые года, возраст всех детей в семье, наличие в собственности не одного жилого помещения, а больше.
Причины, по которым были приняты поправки
- В мегаполисах (Москва, Санкт-Петербург и др.) нет возможности выделить надел в черте муниципалитета, где прописаны многодетные супруги.
- В качестве компенсации предлагалась земельная площадь, расположенная в значительном отдалении от места жительства. Это неудобно, т.к. у родителей есть постоянная работа, дети уже устроены в детский сад или школу.
- Непригодность почвы или ландшафта для ведения хозяйства.
- Отсутствие средств на строительство. Земельный участок – это не готовый дом или квартира, и даже ведение хозяйства предполагает наличие хозпостроек, теплиц, ограждений и проч. Поэтому многим приходилось отказываться от предлагаемых вариантов и ждать новой очереди.
Так, с помощью своей земельной территории далеко не всегда можно устранить жилищную проблему многодетных. С весны 2020 года вопрос наконец решился – теперь можно получить деньги вместо земли.
Можно ли вместо бесплатного земельного участка для многодетных семей получить деньги в 2021 году
Многодетные семьи имеют право на получение бесплатного участка из государственного или муниципального земельного фонда. Для этого необходимо подать заявление в местную администрацию, встать в очередь на участок.
Регионы могут принимать нормативные акты, предусматривающие выплату компенсации вместо участка, если многодетная семья еще не получила его.
Размер выплаты многодетным вместо земли также может отличаться для разных субъектов РФ, но, как правило, составляет 250 тыс. рублей.
О том, можно ли вместо бесплатного земельного участка для многодетных семей получить деньги в 2021 году, кто может получить возмещение, как определяется размер компенсации в регионах, на какие цели можно использовать средства, выплаченные вместо участка, узнаете из нашей статьи.
Размер денежной компенсации в 2020 году
В каждом регионе размер компенсации за земельный участок разный. Все зависит от того, какой порядок расчета суммы выплаты выбрал местный орган власти. Например, в Ханты-Мансийском автономном округе субсидия в каждом отдельном случае рассчитывается по специальной формуле. При расчете учитывается количество прожитых лет в округе и состав семьи. Минимальный размер субсидии на семью из пятерых человек — 457 тысяч рублей, а максимальный — 1 140 000 рублей.
В некоторых регионах размер выплаты фиксированный. Например, компенсация для многодетных семьей из:
- Оренбургской области составляет 200 тысяч рублей;
- Архангельской и Свердловской — 210 тысяч рублей;
- Вологодской области — 223 тысячи рублей;
- Пермского края — 250 тысяч рублей;
- Мурманска — 340 тысяч рублей.
В Новосибирске размер компенсации зависит от количества детей: семьи с тремя детьми могут получить 216 тысяч рублей, с четырьмя детьми — 288 тысяч рублей, с пятью и более — 360 тысяч рублей.
Получение квартиры вместо участка
Может ли многодетная семья получить квартиру вместо земельного участка? Ответ на этот вопрос однозначен: да. Безусловно, обретение недвижимости – процесс более сложный, чем выделение денег, но нормы действующего законодательства не запрещают это.
Что необходимо сделать для реализации плана? Первое – обратиться в местную администрацию. Далее особа пишет заявление на имя главы исполнительного властного органа. В тексте указывается цель обращения – получение квартиры вместо земельного участка, на который семейство уже претендует в порядке очереди.
Вариативность социальной помощи многодетным – это важный признак обоснованной и продуманной политики России. Конкретные условия предоставления денег или квартиры взамен участка устанавливаются в каждом регионе индивидуально, потому что родителям с детьми сложно даже снять комнату. Компенсация за землю многодетным семьям помогает людям оперативно решить их жилищные проблемы.
- социальная пенсия ребёнку-инвалиду;
- компенсационные выплаты родителю (усыновителю), опекуну (попечителю) осуществляющим уход за ребёнком-инвалидом в возрасте до 18 лет, на период ухода за ребёнком-инвалидом;
- скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда);
- инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающих в жилых домах, не имеющих центрального отопления, положена ежегодная компенсация расходов по оплате топлива и его доставке;
- ежемесячная денежная выплата и «социальный пакет», включающий в себя:
- дополнительную бесплатную медицинскую помощь, в т.ч. обеспечение необходимыми лекарственными средствами по рецептам врача;
- предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение;
- бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугороднем транспорте: к месту санаторно-курортного лечения и обратно по путевкам, выданным Фондом социального страхования и Министерством здравоохранения и социального развития субъекта РФ; к месту лечения при наличии медицинских показаний по направлению Министерства здравоохранения и социального развития субъекта РФ.
Причина отказа, что можно сделать
Многодетное семейство полностью собрало все необходимые документы, которые показывают их право и возможность получить деньги вместо земли. Но местная власть может отказать выдать деньги, если имеется свободная земля под застройку.
Получить отказ на получение денежной компенсации, вместо надела для строительства, можно когда:
- кто-то из семейства имеет дарственную, получил в наследство недвижимость;
- если семья владеет квартирой или домом по договоренности социального найма;
- в собственности есть участок размером более 15 соток;
- заметили, что семья делает условия жизни хуже, чтобы получить помощь от государства;
- выяснилось, что семейство предварительно продало участок, скрыло свое настоящее жилищное положение.
Бывает ситуация, что многодетное семейство снимает квартиру по договору социального найма, но размеров площади не хватает, чтобы жить без тесноты всем членам семьи. Тогда семейство становится участником программы для многодетных семей. Если дом или квартира очень ветхие, все в аварийном состоянии, тогда семья пользуется правом получения земельного надела.
В других регионах России
Многодетным семьям, проживающим в Новосибирской области, предоставлена возможность получения денежной компенсации вместо земли. Региональные власти установили следующие суммы выплат:
- 216 000 рублей для семей, воспитывающих трёх детей;
- 288 000 рублей для семей, воспитывающих четырёх детей;
- 360 000 рублей для семей, воспитывающих 5 и более детей.
Выплату семья имеет право израсходовать либо на приобретение или строительство жилья, либо на его реконструкцию, ремонт или подключение коммуникаций.
Для получения компенсации многодетная семья, проживающая в Ямало-Ненецком АО, должна нуждаться в улучшении условий для жилья. Полученную выплату можно вложить в приобретение первичного и вторичного имущества. Правительством региона перечисляется сумма, составляющая 30% от стоимости жилья. Расчет производится по количеству человек в многодетной семье, с учётом установленной нормы 18 кв. метров на одного человека, в соответствии с установленной ценой в округе на 1 кв.метр.
В таблице указаны суммы выплачиваемых компенсаций вместо земельного участка в некоторых российских регионах:
| Наименование региона | Выплачиваемая сумма компенсации в рублях |
|---|---|
| Оренбургская область | 200000 |
| Свердловская область | 210000 |
| Вологодская область | 223000 |
| Пермский край | 250000 |
| Челябинская область | 251000 |
| Калининградская область | 300000 |
| Мурманская область | 340000 |
Порядок выделения денежной компенсации многодетным семьям
За земельный участок многодетным семьям предоставляется в виде субсидии. Ее можно расходовать только на оговоренные в законе цели, среди которых:
- строительство дома;
- покупка квартиры;
- вложение в ипотеку.
Если, преследуемые претендентом цели, соответствуют законодательным требованиям, соблюдены все условия, то нужно подать заявление. Оно нужно для инициирования права на помощь государства в улучшении жилищных условий многодетных семей. Автоматически льгота не предоставляется.
Внимание! Заявление на рассмотрение принимается только при наличии согласия всех совершеннолетних членов семейства.
Стать участником программы на выделение денежной субсидии можно при наличии таких условий:
- подача заявления на компенсацию;
- согласие всех взрослых членов семьи;
- нуждаемость на улучшение жилусловий;
- соответствие требованиям многодетности.
В большинстве регионов многодетной принято считать ту семью, что воспитывает троих и более детей. Это могут быть родные, приемные отпрыски. Возраст малолетних лиц должен быть менее 18 лет.
После рассмотрения заявления и принятия положительного решения, администрация утверждает сумму, подтвержденную сертификатом. В законе оговорено целевое расходование средств, поэтому их обналичивание не предусмотрено. Если имеет место отказ, то он должен быть аргументированным.
Актуальные вопросы и ответы
Вопрос: Где происходит получение наличных средств по сертификату на жилье?
Ответ: Выдача денег на руки в рамках поддержки государством незащищенных граждан, не предусмотрена. Потратить средства на улучшение жилусловий можно посредством прямого перевода на счет продавца, кредитора. Если вы покупаете квартиру, то деньги переведут как аванс. Если оформляете ипотеку, то средства можно будет расходовать на погашение первого взноса, процентов пот кредиту.Вопрос: Сколько стоит участие в проекте и сколько ждать рассмотрения заявки?
Ответ: Участи в программе бесплатное для всех потенциальных заявителей. На обработку обращения отводится до 30 дней.Вопрос: Нужно ли писать повторное заявление на получение выплаты, если в очереди стою на получение земли? И еще нужно ли дополнительно обращаться, чтоб поставили на учет при утверждении заявки жилищной комиссией?
Ответ: Социальная программа предусматривает право на получение денежной компенсационной выплаты взамен земле. Но ее получение нужно инициировать заявлением именно на денежную субсидию. В случае принятия положительного решения, вас поставят на учет в автоматическом порядке и пришлют соответствующее уведомление.
В челябинске многодетным семьям выдали земельные участки прямо на болоте. новости. первый канал
Прокуратура Челябинска разбирается, как получилось, что почти полусотне многодетных семей выдали участки под строительство прямо посреди болота, через которое даже переходить небезопасно. Власти разводят руками и обещают исправить ситуацию, но люди опасаются: откажутся от трясины — другой земли не получат.
Добраться до своих десяти соток Евгений Примшиц не может при всем желании, дальше – непролазная трясина. Рисковать жизнью отцу троих детей не хочется. То, что здесь кроме болота ничего нет, отчетливо видно на градостроительном плане, который удалось получить Евгению.
«Изначально видно, что это болото. Просто достаточно было взглянуть на схему. А сейчас у нас там рыбы плавают, лягушки, пиявки. У чиновников не хватило времени сюда заглянуть. Я не знаю, как это можно было не заметить», — недоумевает Евгений Примшиц.
Камыши в человеческий рост. Под ногами болотные кочки и топь. Так это место на окраине Челябинска выглядит летом. Земельные участки же администрация города распределяла, когда вокруг лежал снег.
«Мы пришли, это было зимой, – поле, ровненько, хорошее. Так все замечательно. Рядом озеро. Все было очень хорошо. Когда мы пришли весной, мы увидели и ахнули просто», — говорит Светлана Горшкова.
Землю под строительство здесь получили 45 многодетных семей. Уже третий год они обивают пороги различных ведомств, пытаясь доказать: построить дом можно, лишь осушив все 40 гектаров болота.
Как получилось, что многодетным семьям выделили участки, непригодные для строительства, сейчас разбирается прокуратура. Ее представители решили на месте проверить все факты, указанные в заявлениях.
Работники надзорного ведомства удостоверились: это именно те участки, которые семьи оформили в собственность. До некоторых даже удалось пробраться сквозь заросли. Территорию сфотографировали, с помощью линейки измерили глубину затопления.
И дело не только в болоте — участки все равно не отвечают требованиям, согласно которым землю передают семьям с детьми. Нет необходимой инфраструктуры: электричества, водопровода и дороги.
«В данном случае нарушены были права этих многодетных семей. Им предоставлен земельный участок, непригодный для осуществления строительства. Поэтому считаю, что прокуратурой города будут приняты меры реагирования», — заявила старший помощник прокурора г. Челябинска Татьяна Звонарева.
Проверка продлится несколько недель. Сотрудники городской администрации уже признали – участки распределяли, не глядя.
«Не было должного выезда на место и изучения самого участка, в том числе на предмет заболоченности. Сейчас, в дальнейшем, у нас это уже закреплено решением думы, больше такого повторяться не будет», — сообщил заместитель главы г. Челябинск по правовым и имущественным вопросам Владимир Елистратов.
Уверяют: в проблеме разобрались и семьям выдадут другие участки. Вот только для начала им нужно пройти процедуру отказа от уже оформленных в собственность соток.
Некоторые опасаются, что вовсе останутся без земли. Они могут потерять статус многодетных – дети взрослеют.
Не надеясь на помощь, люди начали осваивать территорию – свозят со всей округи грунт и строительный мусор. Этим пытаются засыпать болото.
«Делаем для того, чтобы хотя бы дойти и просто постоять на своем участке, за что я три года плачу налоги. Просто хотя бы ногами дойти и почувствовать – да, это моя земля, моих детей», — говорит Наталья Редингер.
Наталья одна воспитывает троих детей. Вместе с родственниками ютятся в съемной однокомнатной квартире. Земельный участок для нее — единственный шанс обрести собственное жилье.
Условия реализации ЗУ, полученного за третьего ребенка
Чтобы продажа земельного участка была возможной, необходимо соблюсти ряд требований:
- После продажи недвижимости у семьи есть, где жить и прописать всех членов семьи.
- Условия проживания на новом месте жительства должны быть не хуже, чем в доме, где семья проживала ранее.
Комнат на новом месте прописки должно быть не меньше, чем в прошлом доме.
- На новом месте жительства созданы необходимые условия для проживания (есть электричество, водопровод, проведена канализация, газ, отопление).
- Участок находится в собственности, а не в аренде. Отсутствует обременение на продажу земли.
Для продажи может быть две основные причины:
- нет денег на строительство жилого помещения;
- или семья не хочет жить в сельской местности.
Стоит понимать, что для получения льготы придется приложить много сил. Сразу стоит взвесить все за и против, нужен ли участок семье. Ради получения земли придется стоять в очередях, собирать много документов, посетить несколько инстанций.
Могут возникнуть проблемы и на этапе продажи: опека не всегда дает согласие на проведение сделки, а после реализации недвижимости необходимо платить налог.
Могут ли выдавать деньги вместо земельного участка
В соответствии с нормами, предусмотренными законодательством, многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги. Заменить участок на финансовую выплату можно по причине того, что в некоторых городах отсутствует возможность их предоставления категориям семей.
Получение компенсации имеет некоторую особенность, а точнее ограничение. Потратить полученные средства возможно только в нескольких направлениях:
- покупку помещения для дальнейшего проживания;
- на проведение ремонтных работ в собственности если она есть;
- внесение денежных средств в качестве первоначального взноса за жилье или погашение текущей ипотеки.
Решение о предоставлении средств взамен земли принимается на региональном уровне. Перед этими специалистами проводится оценка жилищных условии семьи и их финансового положения.
Земельный участок предполагает возведение дома и в случаях, когда родители не могут себе это позволить из-за ограничения в средствах, принимается решение на выделение компенсации.
Многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги в Новосибирске
В данном регионе пока еще у многодетных семей нет возможности получить деньги вместо земельного участка. Но глава региона дал поручение правительству Новосибирской области решить данный вопрос, переняв опыт других регионов Российской Федерации.
По предложению руководителя региона многодетные семьи должны получить право на деньги вместо земли, которые можно будет израсходовать на приобретение квартиры или дома. Руководство Новосибирской области понимает, что выделение земельных участков многодетным семьям зачастую не приводит к улучшению жилищных условий, так как многодетная семья не может сразу построить дом.
По данным региональным чиновников на 31 августа 2018 года в Новосибирской области право на земельный участок имеют и стоят в очереди 7 тысяч 168 граждан из многодетных семей.